Landhaus im gepflegten Zustand

Die Immobilie befindet sich in unverbauter Lage im OT Nassau. Der Ortsteil Nassau mit ca. 700 Einwohnern gehört zur Stadtverwaltung Frauenstein und liegt im Landkreis Mittelsachsen. (Entfernung von der Kreisstadt Freiberg ca. 23 km, Landeshauptstadt Dresden ca. 45 km und nächster Autobahnanschluss 38 km)

Das im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtete unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche mit ca. 170 qm auf zwei Etagen und unterliegt einem guten baulichen Erhaltungszustand. Ab dem Jahr 1998 wurden bis 2022 Sanierungsmaßnahmen am bzw. im Objekt vorgenommen. Die Immobilie besitzt folgende Ausstattungsmerkmale:- Erneuerung der Dacheindeckung mit Prefa 2002- Kunststofffenster 2022- Energie Zählerschrank und zum Teil Hauselektrik 1998- Ölheizung inkl. Heizkörper mit Verrohrung 1998- Festbrennstoffkessel inkl. zwei Pufferspeicher mit 1000 L- Erneuerung der Sanitärausstattung 2002- Raumaufteilung gem. beigefügter Grundrisse- helle, lichtdurchflutete Räume- Wasserversorgung mit eigenem Brunnen- Abwasser vollbiologische Kläranlage- zur Immobilie gehören Nebengebäude, wie eine Garage und ein kleiner SchuppenDer Verkauf erfolgt mit Einbauküche, Badmöbeln, Gartenmöbeln, Gartengeräten, sowie vorhandenem Inventar und Mobiliar (in Absprache).

Gern erhalten Sie von mir in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen.Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Adressangabe beantworten werde. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/Vermieter. Der Inhalt wurde von mir sorgsam zusammengestellt, jedoch nicht überprüft. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber/Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen.