Stadtnahe Wohnung in Minden

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Innenstadt von Minden in ruhiger 2. Reihe und zeichnet sich durch ein städtisches Flair aus. Die Weser mit der Fischerstadt sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof in der Minden‑Oberstadt liegt rund 1,2 km entfernt und ist mit dem Fahrrad erreichbar.Bildungseinrichtungen wie eine Schule, eine Hochschule und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso zwei Kindergärten. Naherholungsflächen wie der Park im Fischerglacis und der Park am Weserglacis liegen ebenfalls in kurzer Entfernung.

Diese reizvolle Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines 1982 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Eigentumswohnungen. Auf rund 79 m² Wohnfläche bietet sie eine angenehme Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer.Ein besonderer Vorzug ist die schöne Loggia mit Südausrichtung, die den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien ergänzt. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die Holzfenster verfügen über Isolierverglasung.In den vergangenen Jahren wurden kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen. Die letzte größere Renovierung der Wohnung erfolgte 2013. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2011. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt ca. 5.000 Euro, bietet aber Steigerungspotential. Nach Angaben des Eigentümers ist eine Übernahme ohne bestehendes Mietverhältnis möglich. Damit kommt die Wohnung auch für Eigennutzer infrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Außenjalousien- 1 Kellerraum- Bad mit separatem WC- Erdgeschosswohnung- Wohnfläche 79.0 m²- Baujahr ca. 1984- Zustand gepflegt- Fenstertyp Holz/Isolierglas- Bauart Massivbau- Zimmer 3- Bad mit Badewanne und Dusche- Separates Gäste-WC- Loggia- Außenjalousien- 1 Kellerraum- Zentralheizung- gemeinschaftlich genutzte Parkflächen vor dem Haus

SonstigesSetzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, Samstags nach Vereinbarung.Ihr Kellermeier & Salge Team in MindenVerbraucherinformationenStichworteAnzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen