Einfamilienhaus in Minden-Haddenhausen

Die Immobilie liegt zentral nahe der B 65 im Ortskern von Haddenhausen. Die Lage liegt annähernd 3 km nordwestlich des Stadtzentrums. In fußläufiger Entfernung von rund 200 m befindet sich die Bushaltestelle Wickenbreede, die eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellt. Im Nachbarort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte oder eine Bio‑Vollwert‑Bäckerei. Die Grundschule und weitere Bildungseinrichtungen sind mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten liegen im Umfeld.

Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Minden-Haddenhausen verbindet historischen Charakter mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das ursprünglich um 1880 als Scheune errichtete Gebäude wurde anschließend zu einem Heuerlingshaus umgebaut und dient seitdem zu Wohnzwecken. Weitere Umbaumaßnahmen erfolgten 1950, die letzte Renovierung fand in den 1980er-Jahren statt.Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet einen schönen Garten mit Gartenhäusern und Platz für eigene Gestaltungsideen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.Mit seiner alten Bausubstanz und dem großzügigen Gartengrundstück richtet sich dieses Angebot an Interessenten, die den erforderlichen Modernisierungsaufwand bewusst annehmen oder aber mit dem Vorhandenen zufrieden sind und günstig wohnen möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- teilweise renovierungsbedürftig- gepflegter GartenRaumaufteilung:- Windfang: ca. 3,50 m²- Flur: ca. 9,80 m²- Küche: ca. 13,26 m²- Wohnzimmer: ca. 18,88 m²- Badezimmer: ca. 5,70 m²- Kinderzimmer: ca. 11,4 m²- Schlafzimmer: ca. 12 m²- Abstellraum ca. 1,50 m²- Büro: ca. 10,00 m²Das Schlafzimmer ist als gefangener Raum ausschließlich über das vorgelagerte Kinderzimmer erreichbar.Die Ausstattung des Hauses ist einfach. Aufgrund des Alters und des aktuellen Zustands sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Die Immobilie bietet sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer an, die ein Haus mit Geschichte nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Das Haus ist derzeit vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.280 Euro.Heizung: Gastherme aus dem Jahr 1995Ein neuer Energieausweis ist in Vorbereitung, der alte Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 188,3 kWh/qm aus.

SonstigesSetzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.Ihr Kellermeier & Salge Team in MindenVerbraucherinformationenStichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen