Ein Zuhause zum Verlieben – Modernes Wohnen am Bielefelder Obersee! QNG ! Leben im Herzen von Schildesche!

LAGEBESCHREIBUNG – WOHNEN, WO ANDERE IHRE FREIZEIT VERBRINGENNatur genießen und dennoch auf nichts verzichten – das macht Bielefeld-Schildesche so besonders.Die Westerfeldstraße 10a befindet sich in einer gefragten, gewachsenen Wohnlage im beliebten Bielefelder Stadtteil Schildesche.Das besondere Highlight ist die Nähe zum Bielefelder Obersee, einem der schönsten und beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt.In nur etwa 7 Gehminuten erreichen Sie den See mit seinen weitläufigen Spazierwegen, grünen Parklandschaften und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.Ob eine morgendliche Joggingrunde, ein entspannter Spaziergang am Wasser oder eine Fahrradtour durch die angrenzende Johannisbachaue – hier genießen Sie Erholung und Natur unmittelbar vor Ihrer Haustür.Auch im Alltag bietet die Lage zahlreiche Vorteile.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Kindergärten, Schulen und gastronomische Angebote ergänzen die gute Infrastruktur.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Bielefelder Innenstadt. Über die Stadtbahnlinie 1 ab Schildesche bestehen gute Verbindungen in Richtung Stadtzentrum. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Stadtteile gut erreichbar.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine langfristige Immobilieninvestition.FAZITEin modernes Zuhause mit besonderer Lebensqualität.Die Wohnung 04 in der Residenz Schildesche – Am Obersee bietet die Möglichkeit, sich eine attraktive Neubauimmobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Bielefelds zu sichern.Hier treffen moderne Architektur, energieeffizientes Bauen und die Nähe zur Natur aufeinander.Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Obersee!Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung und das gesamte Neubauprojekt in einem persönlichen Beratungsgespräch näher vor.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Bielefelds!Mit der Residenz Schildesche – Am Obersee entsteht in der Westerfeldstraße 10a ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich sechs individuell gestalteten Eigentumswohnungen.FÜR MEHR DETAILS, BESUCHEN SIE GERNE AUCH UNSERE PROJEKTWEBSEITE: www.etw-schildesche-obersee.deDie Wohnung 04 verbindet moderne Architektur, ein durchdachtes Wohnkonzept und zeitgemäßen Wohnkomfort zu einem attraktiven Zuhause.Großzügig geplante Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die funktionale Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten, persönliche Wohnideen umzusetzen und Wohnen, Entspannung und Alltag harmonisch miteinander zu verbinden.Das gesamte Gebäude überzeugt durch seine moderne, zeitlose Architektur und eine überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Wohneinheiten.Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise. Das Neubauprojekt ist im KfW-40-Effizienzhausstandard mit angestrebter QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung geplant. So verbindet die Immobilie zeitgemäßes Wohnen mit einer zukunftsorientierten Bauweise.Ob für Eigennutzer, die ein langfristiges Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die auf eine attraktive Wohnlage setzen – diese Eigentumswohnung bietet interessante Perspektiven.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKExklusives Neubauprojekt mit nur 6 EigentumswohnungenBegehrte Wohnlage in Bielefeld-SchildescheObersee in ca. 7 Gehminuten erreichbarModerne Architektur mit zeitloser GestaltungHelle Wohnräume und durchdachte RaumkonzepteEnergieeffizienter Neubau im geplanten KfW-40-StandardAngestrebte QNG-NachhaltigkeitszertifizierungModerne und zukunftsorientierte GebäudekonzeptionAttraktive Immobilie für Eigennutzer und KapitalanlegerVoraussichtliche Fertigstellung: Dezember 2027