Ihr Chance! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Dachterrasse & Weitblick!

Straubenhardt liegt im Enzkreis am Übergang zum nördlichen Schwarzwald und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den Zentren der Region. Die Gemeinde bietet eine reizvolle Umgebung mit Wäldern, Wiesen und vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den Ortsteilen und im näheren Umfeld. Auch Pforzheim sowie weitere Städte der Region sind gut erreichbar – eine attraktive Lage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen und eine gute regionale Anbindung schätz. ganz in der nähe ist auch die Schwanner Warte, hier erwartet sie ein herrlicher Panoramablick auf den Nordschwarzwald. Da, wo andere Urlaub machen, können sie eine Traumwohnung erwerben.

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Straubenhardt-Schwann. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer außergewöhnlich großen Dachterrasse bietet sie ein angenehmes Wohnambiente mit herrlichem Ausblick über Schwann.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung. Die separate Küche schließt an den Wohn- und Essbereich an. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 40 m² große Dachterrasse, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein weiterer Balkon ist von der Küche sowie einem Schlafzimmer aus zugänglich.Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zwei Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und Belüftung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt fünf Gebäuden und 27 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst acht Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie gleich das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Bildern an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Ca. 114 m² Wohnfläche, 3 Zimmer- Laminatboden- Großzügiger Wohn- und Essbereich- Ca. 40 m² große Dachterrasse- Zusätzlicher Balkon mit ca. 10 m²- Schlafzimmer und flexibel nutzbares Zimmer- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche- Separates Gäste-WC- Praktische Abstellkammer- Eigener Kellerraum- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum- Zugehöriger Außen- und Tiefgaragenstellplatz- Gas-Zentralheizung

Provisionshinweis3,00% incl MehrwertsteuerDie Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.StichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.597,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,71 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 EtagenBezugnach Vereinbarung