83 m² Wohnglück in Braunschweig Lehndorf mit Südwestbalkon

Stadtnah wohnen, den Alltag genießen und gleichzeitig Raum zum Durchatmen finden. Willkommen in Braunschweig Lehndorf, einem gewachsenen Wohnviertel, das die Vorzüge einer guten städtischen Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet.Die Wohnung befindet sich im westlichen Teil Braunschweigs, umgeben von Wohngebäuden, begrünten Bereichen und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders Paare und kleine Familien profitieren von der Kombination aus kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und einem vielseitigen Wohnumfeld.Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Auch Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote sorgen für eine komfortable Nahversorgung.Familien profitieren zudem von Kindertagesstätten, der Grundschule Lehndorf und weiteren Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Nahe gelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und gemeinsamen Stunden im Freien ein.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Bushaltestellen im Umfeld ermöglichen eine gute Verbindung innerhalb Braunschweigs. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar.Über die nahe gelegene A391 und das weiterführende Autobahnnetz bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Wolfsburg, Hannover und zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten.Hier verbinden sich die Vorteile des Stadtlebens mit einem angenehmen Wohnumfeld. Eine attraktive Lage für Paare und kleine Familien, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und ein Zuhause mit langfristiger Perspektive schätzen.

Ein Zuhause, das Raum für Ihre Wünsche schafft und sich Ihrem Leben anpasst. Ob der erste gemeinsame Wohnungskauf, der Wunsch nach mehr Platz oder der Beginn eines neuen Familienkapitels: Diese attraktive Eigentumswohnung in Braunschweig Lehndorf bietet die besten Voraussetzungen, um aus vier Wänden ein echtes Zuhause zu machen.Auf rund 83 m² Wohnfläche erwarten Sie 3,5 Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Eine Kombination, die sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der mit seinen angenehmen Lichtverhältnissen und dem freundlichen Bodenbelag sofort ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft, ein großzügiger Essbereich und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden ihren Platz. Ein Raum, in dem das Leben seinen Mittelpunkt findet.Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südwestausrichtung. Genießen Sie hier die Nachmittagssonne, lassen Sie den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen oder verbringen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein schöner Rückzugsort, der den Wohnkomfort wunderbar ergänzt.Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet praktische Arbeitsflächen sowie Stauraum. Hier lassen sich gemeinsame Kochabende und der Familienalltag angenehm gestalten.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für ein gemütliches Elternschlafzimmer und ein liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer. Das zusätzliche halbe Zimmer eröffnet weitere Möglichkeiten und lässt sich beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen. Besonders für Paare, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, entsteht hier ein attraktiver Mehrwert.Das Badezimmer mit Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Gleichzeitig bietet die Wohnung Raum für individuelle Gestaltungsideen, sodass Sie Ihrem neuen Zuhause mit wenigen persönlichen Akzenten Ihre eigene Handschrift verleihen können.Auch außerhalb der Wohnung überzeugt das Angebot. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während ein Stellplatz den Alltag erleichtert. Besonders für kleine Familien ist der großzügige Gemeinschaftsgarten im Innenhof mit seinen Spielmöglichkeiten ein schöner Vorteil.Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein familienfreundliches Umfeld. Ein Zuhause für Paare und kleine Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine langfristige Perspektive legen.Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie viel Potenzial in diesen Räumen steckt. Vielleicht beginnt genau hier Ihr nächstes Kapitel.🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!📞 Jetzt anrufen: +49 15888 363184 Jonas Deraz VON-OTTO Immobilien Hannover📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 81 kWh/(m²a), Energieklasse: C Heizart: Öl

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 8.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.91, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.24Bezugsofort