Wo Familie Wurzeln schlägt: Charmantes Haus mit sonnigem Traumgarten in Gründau-Lieblos

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher und familienfreundlicher Wohnlage im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Die begehrte Wohngegend ist geprägt von einer ansprechenden Nachbarschaftsbebauung und zeichnet sich durch ihre gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur aus. Gründau bietet seinen Bewohnern eine exzellente Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind rasch erreichbar. Für Familien ist die Gemeinde besonders attraktiv, da Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulangebote sowie vielfältige Spiel- und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umkreis zur Verfügung stehen. Die Verkehrsanbindung ist optimal ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B457 sowie den direkten Anschluss an die Autobahn A66 (Frankfurt–Fulda) erreichen Sie die Finanzmetropole Frankfurt am Main, den Flughafen sowie Hanau und Offenbach in kurzer Fahrzeit. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet durch regionale Busverbindungen und nahegelegene Bahnhöfe eine bequeme Alternative für Pendler. Gleichzeitig kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten: Die malerische Umgebung zwischen Spessart und Vogelsberg bietet zahlreiche Rad-, Wander- und Joggingwege direkt vor der Haustür. Hier verbinden sich idyllisches Wohnen im Grünen und die Dynamik der Metropolregion Rhein-Main auf perfekte Weise.

Dieses gepflegte und repräsentative Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.005 m² ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familiengerechtes Wohnen. Mit ca. 153,39 m² Wohnfläche, einer Nutzfläche von ca. 74 m² und insgesamt fünf Zimmern überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das besondere Highlight ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten, der viel Platz für Kinder, Gartenfreunde und erholsame Stunden im Freien bietet. Der gepflegte, gepflasterte Hofbereich vermittelt bereits einen einladenden ersten Eindruck. Neben zusätzlichen Stellmöglichkeiten steht eine großzügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt zur Verfügung. Sie bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und handwerkliche Projekte. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele. Mittelpunkt dieser Ebene ist das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und schönem Blick auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Der direkte Zugang nach draußen schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Natur. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Lounge, einen Esstisch oder einen Grillbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine geräumige Wohnküche, ein gemütliches Gäste- oder Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum. Dadurch ist auch komfortables Wohnen mit Schlafmöglichkeit und Badezimmer auf einer Ebene denkbar. Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das größte Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem sich ein schöner Blick ins Grüne bietet. Ein zweites vollwertiges Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag einer größeren Familie. Auch das Untergeschoss bietet großzügige Flächen. Fünf separate Kellerräume und ein Heizungsraum schaffen vielseitig nutzbare Bereiche für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby, Sport und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Insgesamt verbindet das Haus großzügiges Wohnen, eine familiengerechte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten, die große Terrasse, der Balkon, die Doppelgarage mit Werkstatt sowie das umfangreiche Platzangebot machen diese Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause für die ganze Familie.