Charmante Gartenwohnung mit beheiztem Wintergarten in ruhiger Wohnlage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Die überschaubare Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld und zugleich kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Eching überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Landeshauptstadt München. Über die S-Bahn-Linie S1 erreichen Sie München, Freising und den Flughafen München bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Autobahnen A9 und A92 bieten eine gute Anbindung an die Region.Wer gerne Zeit im Freien verbringt, findet mit dem Echinger See und dem Hollerner See attraktive Naherholungsgebiete in der Umgebung. Ob Baden im Sommer, Spaziergänge am Wasser oder sportliche Aktivitäten – hier lassen sich Alltag und Freizeit angenehm verbinden.

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Gartenwohnung vereint ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und Privatsphäre. In einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten und ohne Durchgangsverkehr genießen Sie eine besonders ruhige Wohnlage in Eching.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch das Gewerbegebiet Eching ist mit dem Fahrrad unkompliziert erreichbar. Eine Lage, die Wohnen und Alltag auf angenehme Weise miteinander verbindet.Das Highlight der Wohnung ist der beheizte Wintergarten, der den Wohnraum auf besondere Weise erweitert und sich ideal als zusätzliches Zimmer nutzen lässt. Bei schönem Wetter öffnen Sie einfach die Türen und genießen den fließenden Übergang zum Außenbereich. Dank der Beheizung lässt sich der Wintergarten auch in den kühleren Jahreszeiten nutzen.Der eigene Gartenanteil mit separatem Freisitz, bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen. Ein Gartenhaus mit ca. 12 m² und Stromanschluss ergänzt den Außenbereich.Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich mit begehbarem Kleiderschrank. Die Einbauküche mit Elektrogeräten und separater Speisekammer, ein geräumiger Flur und das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Fußbodenheizung im Wintergarten, in der Küche und im Bad, elektrische Rollläden und eine automatisch steuerbare elektrische Markise im Wintergarten runden die Ausstattung ab.Eine separate Garage, ein abschließbares Kellerabteil mit ca. 10 m² sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Gartenanteil und die besondere Wohnqualität eines beheizten Wintergartens zu schätzen wissen.

Beheizbarer WintergartenEinbauküche mit AbstellkammerTageslichtbad mit Fenster, Dusche und BadewanneSchlafzimmer mit begehbaren KleiderschrankRolllädenKellerabteilGarage + Außenstellplatzgepflegtes Mehrfamilienhaus

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.02, Distanz zur Autobahn: 1.0, Distanz zum Bus: 0.23BezugNach Vereinbarung