Top gepflegtes Ferienhaus mit vielen kleinen Details direkt an der Nordseeküste

Strand Dorum-Neufeld1,0 kmWatt’n Bad (Wellenbad)1,0–1,2 kmGoDi Golf (Minigolf)1,0–1,3 kmKutterhafen Dorum-Neufeld0,9–1,2 kmLeuchtturm Obereversand1,2–1,5 kmEiscafé al Cappuccino0,6–0,9 kmEiscafé Dorumer Tief1,0–1,3 kmDe Stuv (Restaurant/Café)0,6–0,9 kmFisch und Meer0,6–0,9 kmRestaurant Mykonos0,6–0,9 kmPizzeria Amici0,3–0,6 kmFischer Grill (Imbiss)0,6–0,9 kmImbiss Achtern Diek1,0–1,3 kmDeichbäcker0,6–0,9 kmEinkaufsmöglichkeit / kleiner Laden0,7 km'Dist. Zentrum (km)': '6 km''Dist. Autobahn (km)': '12 km''Dist. Kindergarten (km)': '5,6 km''Dist. Grundschule (km)': '5,5 km''Dist. Realschule (km)': '5 km''Dist. Gymnasium (km)': '30 km'

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Ferienhaus im Cuxland Ferienpark in Dorum-Neufeld an der Wurster Nordseeküste anbieten zu dürfen. Das im Jahr 1998 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 374 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche sowie ca. 15 m² Nutzfläche.Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Ferienhaus wird vollständig möbliert verkauft und bietet damit eine solide Grundlage für die weitere Nutzung als Ferienhaus. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft zusätzlichen Platz für den Aufenthalt im Freien.Die Ausstattung ist einfach gehalten und eröffnet Möglichkeiten für individuelle Anpassungen nach eigenen Vorstellungen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zahlreiche Details zeigen den sorgfältigen Umgang mit der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die vorbildliche Dokumentation von Handwerksschritten und Dienstleistungen, die unter anderem Arbeiten vom Lattenrost bis zur erneuerten Heizung umfasst. Im Jahr 2022 wurden alle Dachfenster inklusive Verkleidung erneuert. Zudem wurden die Kunststoffdachrinnen durch verzinkte Dachrinnen ersetzt.Das Objekt wurde sowohl privat als auch als Ferienhaus genutzt. Die Vermietung erfolgte ohne Haustiere, was den ordentlichen Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.Dorum-Neufeld ist das touristische Zentrum an der Wurster Nordseeküste und bietet eine gut erreichbare Infrastruktur. Strand, Kutterhafen, Leuchtturm Obereversand sowie das ganzjährig geöffnete Hallenbad Watt’n Bad sind fußläufig erreichbar. Der Ort liegt direkt am Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Wattwanderungen starten vom Strand aus. Für Tagesausflüge sind Cuxhaven und Bremerhaven jeweils in etwa 30 Minuten erreichbar.Das Ferienhaus ist sofort verfügbar. Es eignet sich für Interessenten, die ein überschaubares und gepflegtes Ferienhaus in Dorum-Neufeld

- komplett möbliert- Gäste-WC- Kabel-/Sat-TV- Terrasse- Nachtspeicherheizung- Elektro-Heizung- Befeuerung mit Elektro- Top Gartenhaus inkl. Anschluss für E-Räder- verzinkte Dachrinnen

SonstigesDiese Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine transparente Dokumentationsgrundlage: Alle relevanten Unterlagen sowie getätigten Investitionen sind lückenlos dokumentiert.Der vorliegende Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis. Das Baujahr laut Energieausweis ist 1998. Als wesentlicher Energieträger ist Elektro angegeben.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.60, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 30.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 6.00Bezugsofort