Mehrparteienhaus mit vier Einheiten - zentral in Leer (Ostfriesland)

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 2 km erreichbar.

Dieser klimafreundliche Neubau (KNN) wird als Mehrparteienhaus mit vier Einheiten zentral im Stadtgebiet von Leer errichtet und voraussichtlich 2027 bezugsbereit sein.Wohnung 1 - 55,78m²Flur, offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Abstellraum/HWR, Terrasse inkl. kleinem Gartenanteil.Wohnung 2 - 55,78m²Flur, offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Abstellraum/HWR, Terrasse inkl. kleinem Gartenanteil.Wohnung 3 - 49,43m²Flur, offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Abstellraum, Balkon.Wohnung 4 - 49,43m²Flur, offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Abstellraum, Balkon.Gemeinschaftsflächen- Hausanschluss-/Technikraum- Schuppen - Gemeinschaftsflur EG - Gemeinschaftsflur DGBereits seit dem 1. März 2023 fördert die Bundesregierung den Neubau von klimafreundlichen Wohngebäuden mit dem Bundesprogramm Klimafreundlicher Neubau (KFN), mit dem die Errichtung und der Erwerb von energetisch anspruchsvollen und besonders klimafreundlichen Wohngebäuden unterstützt wird. Seit Einführung ist die Nachfrage nach diesem Programm kontinuierlich gestiegen. Ergänzend hierzu wird nun das neue Förderprogramm Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) kurzfristig den Bau preiswerter Wohnungen anreizen und den Neubau von klimagerechten und flächeneffizienten Gebäuden im bezahlbaren Segment fördern.Die Bundesförderung Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment trägt dazu bei, die Treibhausgasemissionen im Gebäudesektor bis 2030 auf 67 Millionen Tonnen CO2-Äquivalente zu mindern und somit sowohl die nationalen als auch die europäischen Energie- und Klimaziele bis 2030 zu erreichen.Link KNN - Das Wichtigste in Kürzehttps://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-im-Niedrigpreissegment-(296)/Vorbehalt: Änderungen in der Baubeschreibung oder Bauausführung, die durch behördliche Auflagen oder aus technischen Gründen der Fortentwicklung der Konzeption erforderlich oder zweckmäßig sind, wird durch Änderung der Baudurchführung so Rechnung getragen, dass eine wirtschaftlich gleichwertige Bauausführung gewährleistet ist.Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an!

- Heizung: dezentrales Wärmepumpensystem- Fenster und Terrassentüren Kunststoff-/Isolierverglasung, mit Dreifachwärmeschutzverglasung- offener Fahrradschuppen für alle Einheiten- EG Wohnungen mit Terrasse- DG Wohnungen mit Balkon

SonstigesWir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 LeerTel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-92 72 202GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann3. Es besteht ein Widerrufsrecht4. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen5. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.StichworteWohnfläche: 210,42 m², Nutzfläche: 27,28 m², Gesamtfläche: 237,70 m², vermietbare Fläche: 210,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: NiedersachsenBezugnach Vereinbarung