Familienglück mit Zukunft - Garten, 5 Zimmer, Sauna & Photovoltaik in Cracau

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Cracau und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und sehr guter Infrastruktur.Cracau zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt und bietet eine gewachsene, überwiegend wohngeprägte Umgebung mit viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Elbe sowie zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität dieses Stadtteils bei.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Straßenbahnlinie 4 besteht eine direkte und schnelle Verbindung in die Magdeburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren zentralen Stadtbereichen. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, Studierende und alle, die kurze Wege in die Innenstadt schätzen.Auch für Freizeit- und Sportbegeisterte bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Rotehornpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Nordic-Walking-Touren ein. Entlang der Elbe finden Radfahrer attraktive Radwege mit hohem Freizeitwert. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung verschiedene Wassersportangebote, darunter Ruder- und Kanuvereine, die die besondere Nähe zum Wasser unterstreichen.Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Autobahn A2 ist gut erreichbar.Insgesamt bietet Cracau eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, Nähe zur Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit der Innenstadt.

Hier finden Familien den Raum, den sie sich wünschen! Dieses Einfamilienhaus mit ca. 134 m² Wohnfläche bietet ein großzügiges Platzangebot, eine familienfreundliche Raumaufteilung und viele Möglichkeiten, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Ausstattung bildet dabei eine gute Grundlage, um persönliche Wohnideen Schritt für Schritt umzusetzen und dem Haus eine individuelle Note zu verleihen.Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Das helle Wohnzimmer lädt zu gemeinsamen Stunden ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier können Kinder spielen und toben, während die Eltern entspannte Momente im Freien genießen. Die Küche mit Einbauküche aus 2019 bietet Platz für die Zubereitung gemeinsamer Familienmahlzeiten. Ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken vervollständigen diese Etage.Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Jugendzimmer oder Arbeitszimmer eignen. So findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz. Eine Klimaanlage im Flur sorgt an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne macht das Raumangebot auf dieser Etage komplett.Noch mehr Möglichkeiten eröffnet das vollständig ausgebaute Kellergeschoss. Ob Hobbybereich, Spielzimmer oder gemütlicher Rückzugsort – hier ist Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Ein Kaminofen aus 2019 sorgt in der Diele für behagliche Atmosphäre. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Sauna bietet Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag. Zwei Kellerräume und der Heizungsraum ergänzen das großzügige Platzangebot.Auch draußen hat dieses Zuhause einiges zu bieten: Der Garten lädt zu Spiel, Spaß und gemeinsamen Familienmomenten ein, während die Terrasse zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz für das Auto. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit Speicher ist ein weiterer Pluspunkt für eine zukunftsorientierte Energieversorgung.Ein Haus, das mit dem Familienleben mitwachsen kann! Mit viel Platz, vielseitig nutzbaren Räumen und einem schönen Außenbereich bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen, um sich ein langfristiges Zuhause nach den eigenen Wünschen zu schaffen.Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Diele, - Küche mit Einbauküche aus 2019, - Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, - Flur,- Schlafzimmer, - Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Doppelwaschbecken,- separates WC,Dachgeschoss: - Flur mit Klimaanlage,- Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne, - 3 Schlafzimmer,Kellergeschoss: - Diele mit Kaminofen (2019) - Bad mit Dusche und Sauna (2000), - Kellerraum 1 beheizt, - Kellerraum 2 beheizt, - Heizungskeller, Weitere Ausstattung:- Carport mit elektrischem Tor (Platz für 2 Fahrzeuge )- Terrasse mit Überdachung (2020)- Photovoltaikanlage mit Speicher (2020)- elektrische Außenrollläden - elektrische Verschattung der Terrasse - Grundstück komplett umfriedet- Brunnen und Zisterne zur Bewässerung- Fertigteilhaus

SonstigesAlle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressumhttps://www.remaxmagdeburg.de/datenschutzMöchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?Anruf genügt 0159 067 673 03 oder 0391 819 04 20Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin KöhlerStichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 229,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.20