Hain Gründau: gepflegtes Wohnhaus mit Scheunenanbau und einem abenteuerlichen Naturgarten

Die Immobilie befindet sich im ruhigen, naturnahen Ortsteil Hain-Gründau (Main-Kinzig-Kreis). Grundschule und Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen erreichen Sie schnell im nahen Gründau-Lieblos, Büdingen oder Gelnhausen. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die A66 (Frankfurt–Fulda) und B457.

Hain Gründau: gepflegtes Wohnhaus mit Scheunenanbau und einem abenteuerlichen NaturgartenHain - Gründau: Ein angenehmes Wohnhaus mit vielen praktischen Extras wie z. B. Balkon, Terrasse, Einbauküche erwartet Sie.Kommen wir zunächst zur räumlichen Anordnung:Untergeschoss:- Garage- Sommerküche- Waschküche- Werkstatt- Vorratsräume- Durchgang zum verwunschenen Garten.Erdgeschoss (Hochparterre):- Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum überdachten Süd-Balkon- Esszimmer- geräumige Wohnküche- Schlafzimmer- gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche- Gäste-WC.Obergeschoss:- drei Wohn- bzw. Schlafräume, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästebereich oder Homeoffice nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Zusätzlicher Stauraum steht im nicht ausgebauten Dachboden- und Spitzbodenbereich bereit.An das Hauptgebäude grenzt der Stalltrakt mit darüberliegender Scheune. Zusammen mit weiteren Nebengebäuden (wie einem Holzschuppen) bietet sich hier immenses Potenzial für Handwerk, Atelier, Lagerung oder Freizeitprojekte. Der Innenhof ist versiegelte und bietet Platz für einige Fahrzeuge.AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:Baujahr: ca. 1900 (Anbauten ca. 1924 / 1972)Bauweise: Solide Massiv- und FachwerkkonstruktionFenster: Zweifach-Isolierverglasung mit Kunststoff-RolllädenHeizung: Elektro-Nachtspeicheröfen, die vor ca. 15 Jahren erneuert wurden, Kaminofen im Wohnzimmer sowie zusätzlichem Holz-Küchenherd.Außenbereiche: Überdachter Süd-Balkon, Dachterrasse, Innenhof.Alles in allem:praktisches und wohnlich ansprechendes Einfamilienhaus, das nicht nur den Wohnbedarf einer Familie abdeckt, sondern auch das Gefühl von Wärme und Geborgenheit zu vermitteln vermag. Es verfügt über ordentlich Fläche für den Wohnbedarf aber auch für Hobby oder zum Gärtnern ist ausreichend Platz vorhanden. Ein schönes dem Wohnhaus befindet sich ein Zaubergarten, der seit Jahren ungenutzt und sich selbst überlassen für alle, die Natur pur mögen.Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.Weitere Angebote finden Sie auch auf meiner Homepage - den Link zur Seite habe ich Ihnen bei meinen Adressdaten zur Verfügung gestellt.Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und wird Ihnen dann zur Verfügung gestellt.Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.Immo Paradise 28ac6986 a0b6423e 520475#225

SonstigesImpressumVerantwortlich für den Inhalt und Eigentümer dieser PräsentationAlbert JonasImmobilienkaufmannHanauer Landstr. 31, 63571 Gelnhausen MeerholzTelefon: 06051 / 977677Telefax: 06051 / 977678Mobil: 0151 / 23277610E-Mail: info@aj-immo.de Hinweis nach §6 TeledienstgesetzAlbert Jonas ImmobilienInhaber: Albert JonasGewerbeerlaubnis ge, § 34c GewO erteilt von der Barbarossastadt GelnhausenMain Kinzig Kreis, Landratsamt, Barbarossastr. 24, 63571 GelnhausenLandratsamt, Tel.: 06051/850Berufsaufsichtbehörde: Landratsamt, Main Kinzig Kreis, Barbarossastr. 24, 63571 GelnhausenUmsatzsteuer-ID-Nr.: DE 217309239 Haftungsausschluss:Die gesamten Angaben der Immobilienangebote stammen vom Eigentümer bzw. eines Bevollmächtigten – somit wird die Haftung für falsche Angaben ausgeschlossen.Die Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt dem Verkäufer ausdrücklich vorbehalten.Bitte beachten Sie den Haftungsausschluss, das Copyright und die Datenschutzerklärung.Albert Jonas Immobilien wird nachstehend auch \"Autor\" genannt.1. Inhalt des OnlineangebotesDer Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.2. Verweise und LinksBei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten \"Hyperlinks\"), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen, Linkverzeichnissen, Mailinglisten und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.3. Urheber- und KennzeichenrechtDer Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eige