Traumhaftes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in begehrter Lage von Wilhelmshaven

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im beliebten Stadtteil Wilhelmshaven. Anwohnerstraße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine gewachsene Wohnstruktur aus. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Freizeit und Sportmöglichkeiten bieten einen hohen Wohn und Freizeitwert.Die Innenstadt von Wilhelmshaven sowie der beliebte Südstrand sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen am Wasser ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in alle Richtungen.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht dieses Zuhause zu einem idealen Ort für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.

Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer Atmosphäre voller Wärme und Eleganz. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, der den besonderen Charakter dieses Hauses spüren lässt.Das Herzstück der Immobilie bildet der beeindruckende Wohn und Essbereich mit nahezu 45 qm Wohnfläche. Große Panorama Fenster eröffnen einen traumhaften Blick in den park ähnlich angelegten Garten und schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das sehr gepflegte Echtholzparkett verleiht dem Raum zeitlose Eleganz und macht diesen Bereich zu einem Ort, an dem man besondere Momente genießen kann. Ob gemütliche Abende mit der Familie oder ein Tanzabend mit Freunden – hier entfaltet sich Wohnen auf höchstem Niveau.Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Diese bietet ausreichend Platz für Ihre Garten Lounge und lädt dazu ein, bereits am Morgen bei einer Tasse Kaffee den Blick ins Grüne zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Auch von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste WC.Über eine hochwertige Echtholz Eichentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Büro, ebenfalls mit Zugang zum Balkon und herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten.Besonders komfortabel präsentiert sich das Obergeschoss mit zwei Badezimmern. Ein Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC. Das zweite großzügige Bad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet Ihnen Ihre persönliche Wohlfühloase.Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Stellfläche sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Diese besondere Immobilie befindet sich in einer Top Lage und schenkt Ihnen Ruhe, Wohnkomfort und ein einzigartiges Wohngefühl.

.• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m²• Große Panoramafenster mit traumhaftem Gartenblick• Park ähnlich angelegter Garten• Sehr gepflegtes Echtholzparkett• Direkter Terrassenzugang vom Wohnbereich und von der Küche• Große Terrasse mit viel Platz für eine Gartenlounge• Einbauküche vorhanden• Gäste-WC im Erdgeschoss• Hochwertige Echtholz-Eichentreppe• Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss• Büro mit Zugang zum Balkon• Balkon mit herrlichem Blick in den Garten• Zwei Badezimmer• Badezimmer mit Dusche und WC• Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC• Voll unterkellert mit viel Stellfläche• Hohlschichtdämmung vorhanden• Drainage vorhanden• Garage mit Torsender• Ruhige und begehrte Wohnlage• Lichtdurchflutete Räume• Sehr gepflegtes Gesamtbild der Immobilie

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 16.5.2036.Endenergieverbrauch beträgt 129.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.Die Energieeffizienzklasse ist D.Art des Energieausweises: VerbrauchsausweisGültig bis: 16.05.2036Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 129,2Wesentlicher Energieträger der Heizung: GasEnergieeffizienzklasse: DWeitere Bilder und aussagekräftige Informationen erhalten Sie mit der Anforderung des Exposés.Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen der zugeordnete Mitarbeiter unter seiner aufgeführten Mobilfunknummer gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Entdecken Sie noch mehr spannende Angebote auf unserer Firmenhomepage: www.Maklerhaven.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.62Sonstiges/Wohnen: DachbodenBezugab sofort