Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick

Das Appartementhaus Atlantik befindet sich in Spitzenlage direkt im Kurzentrum und direkt an der Fußgängerzone, nur wenige Schritte von Seepromenade und Strand entfernt. Das Freizeitbad "Sylter Welle" und "Syltness-Center" liegen direkt gegenüber. Sämtliche Kureinrichtungen, Geschäfte, Boutiquen und Restaurants lassen sich bequem fußläufig erreichen. Das Haus ist über die Dr.-Nicolas-Straße und über die Steinmannstraße erschlossen.

Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Meerblick & zwei Balkonen in bester Lage!Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Nordseeküste in Westerland auf Sylt! Diese ca. 62,94 m² große, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage des überaus zentral gelegenen und beliebten Appartementhauses und vereint maritimen Charme mit einem durchdachten Raumkonzept. Dank des eigenen Grundbuchs erwerben Sie hier ein solides und unabhängiges Eigentum.Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die neben einer Garderobe mit einem großzügigen Kleiderschrank ausgestattet ist. Von dort aus erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung: das Herzstück (das Wohnzimmer), das gemütliche Schlafzimmer sowie das funktionale Duschbad mit WC.Das helle Wohnzimmer lädt mit einer hochwertigen Sitzgarnitur (Stressless) und einem gemütlichen Essplatz direkt am Fenster zu entspannten Stunden ein. Ein clever integriertes Einzel-Schrankbett bietet hier flexiblen Platz für Gäste. Das absolute Highlight des Wohnzimmers ist der Zugang zum Westbalkon, auf dem Sie die Abendsonne und den Blick auf das Meer in vollen Zügen genießen können.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die separate, helle Küche. Eine Spülmaschine, eine Mikrowelle, ein Backofen und ein Ceranfeld gehören hier zur komfortablen Ausstattung. Von der Küche aus betreten Sie den zweiten, nach Süden ausgerichteten Balkon – perfekt für das Frühstück in der Morgensonne.Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig. Es verfügt über ein komfortables Doppel-Schrankbett sowie einen weiteren großzügigen Kleiderschrank, sodass auch bei längeren Aufenthalten stets genügend Stauraum vorhanden ist.Die Wohnung ist ideal als Erst- und als Zweitwohnsitz nutzbar.

SonstigesGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wiking Immobilien GesellschaftmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person auftreten) – üblicherweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.