Zukunftssicher & Werthaltig: Ihr Landhaus 142 im Raum Grimma

Wohnen im Herzen von Sachsen – Historischer Charme trifft auf idyllische NaturDas Grimma präsentiert sich in einer der reizvollsten Regionen des Muldentals und verbindet auf harmonische Weise historischen Charakter mit hoher Lebensqualität. Die Große Kreisstadt im Landkreis Leipzig besticht durch ihre malerische Altstadt, prachtvolle Renaissance-Bauten und die unmittelbare Nähe zur Freiberger Mulde, die der Region ein unverwechselbares, naturnahes Flair verleiht.Urbaner Komfort & kurze WegeDie Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In wenigen Minuten erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum von Grimma mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants, Ärzten sowie Apotheken. Auch Kindertageseinrichtungen, Schulen und weiterführende Bildungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Freizeit, Erholung & KulturDer hoher Freizeitwert ist eines der absoluten Highlights der Region. Ob ausgedehnte Spaziergänge im nahegelegenen Muldental, Radtouren auf dem Mulde-Radweg oder Ausflüge in den historischen Stadtpark – Natur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Kulturelle Highlights, Museen und ein aktives Vereinsleben runden das Angebot ab und sorgen für ein abwechslungsreiches, erfülltes Freizeitangebot.Optimale VerkehrsanbindungDank der hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz sind Sie bestens vernetzt: Mit dem Auto: Die nahegelegene Bundesautobahn A14 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Wirtschaftsräume Leipzig (ca. 30 Minuten) und Dresden (ca. 50 Minuten). Öffentlicher Nahverkehr: Regionale Busverbindungen sowie der Bahnhof Grimma garantieren eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region und zum S-Bahn-Netz.Hier verbindet sich die Ruhe und Idylle des gehobenen Wohnens mit den Vorzügen einer gewachsenen, historisch bedeutsamen Stadt – ein idealer Ort für Menschen, die das Besondere suchen.

Das Landhaus 142 verbindet klassisches Landhaus-Flair mit moderner Effizienz: ca. 150 m² Wohnfläche, ein repräsentativer Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenanschluss, bodentiefen Fenstern und direktem Terrassenzugang sowie vier bis fünf Schlafzimmer im Obergeschoss schaffen Raum für komfortables Familienleben, Home-Office und Gäste. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein vollwertiges Familienbad oben runden das Wohnkonzept ab.Auf dem ca. 670 m² großen, ebenen Grundstück richten Sie Garten, Spielbereich und Sonnenterrasse optimal aus. Das Grundstück ist bauträgergebunden – gemeinsam mit Town & Country Haus realisieren Sie Ihr Landhaus 142 massiv, energieeffizient und terminsicher (EH 55, optional EH 40).Für Beratung, Besichtigung oder Ihr persönliches Angebot erreichen SieJohanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041* Die präsentierten Bilder sind mögliche Umsetzungsvarianten / Planungsmodelle und müssen nicht zwangsläufig im angezeigten Preis enthalten sein .

Ihr Landhaus 142 entsteht als Massivhaus (EH 55), Stein auf Stein von regionalen Fachbetrieben, in garantiert kurzer Bauzeit. Keller oder Ausführung als EH 40-Energiesparhaus auf Wunsch möglich; Grundrisse und Ausstattung passen wir Ihren Vorstellungen an.INKLUSIV-AUSSTATTUNG- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut- Bodenplatte & Erdarbeiten- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Rollläden an allen Fenstern- Fensterfalzlüfter inkl. Funk-Luftqualitätssensor (Smart-Home-fähig)- Vorrüstung E-Auto/Wallbox- Vorrüstung Photovoltaik- Bodengleiche Dusche im Familienbad- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster- Hochwertige Innentüren in verschiedenen Dekoren- Bad mit gehobener Sanitärausstattung, Nassbereiche raumhoch gefliest- Schlüsselfertige Übergabe: Sie gestalten nur noch Wandfarben und BodenbelägeBitte beachten Sie, dass Abbildungen Sonderausstattungen zeigen können.

Sonstiges- Baugewährleistungsbürgschaft 75.000 € (5 Jahre)- Finanzierung-Summe-Garantie- 17 Monate Festpreis­garantie- Blower-Door-Test inklusive- Geprüfte Bau- und Montagevorschriften- Unabhängiger Bausachverständiger (VQC/DEKRA)- 6 Monate Bauzeitgarantie- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country StiftungZusätzlich können Sie aus über 40 weiteren Hausentwürfen von Town & Country wählen – vom kompakten Bungalow bis zur repräsentativen Stadtvilla.Für eine ausführliche Beratung, Musterhaus-Besichtigung oder Finanzierungs­optimierung kontaktieren SieJohanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 .Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen