Maxdorf: Stadtvilla EVOLUTION 136 mit Walmdach - ca. 136 m², 7 Zimmer, Effizienzhaus 40 Plus

Maxdorf liegt im Herzen der Vorderpfalz, eingebettet zwischen den Obst- und Gemüsefeldern der Region und nur wenige Kilometer vom Haardtrand mit der Deutschen Weinstraße entfernt. Die Gemeinde verbindet dörfliche Überschaubarkeit mit einer Infrastruktur, die man sonst eher in größeren Orten findet - ideal für Familien, die im Grünen wohnen und trotzdem alles vor der Haustür haben möchten.Besonders hervorzuheben ist das Bildungsangebot direkt vor Ort: Neben der Grundschule befinden sich mit der Justus-von-Liebig-Realschule plus und dem Lise-Meitner-Gymnasium auch beide weiterführenden Schulformen im Ort. Ihre Kinder können damit von der ersten Klasse bis zum Abitur in Maxdorf zur Schule gehen - ohne tägliche Fahrten in die Stadt. Mehrere Kindertagesstätten in kommunaler und kirchlicher Trägerschaft ergänzen das Angebot für die Kleinsten. Für Sport und Freizeit stehen unter anderem eine Großsporthalle, das Kreishallenbad und das Carl-Bosch-Haus als Bürger- und Veranstaltungszentrum zur Verfügung, dazu Spielplätze, ein Bewegungspark und ein reges Vereinsleben. Die Verkehrsanbindung ist ein echtes Plus dieser Lage. Die Rhein-Haardtbahn (Linie 4) verbindet Maxdorf im Schienenverkehr direkt mit Ludwigshafen-Oggersheim, der Ludwigshafener und der Mannheimer Innenstadt sowie in der Gegenrichtung mit Bad Dürkheim - Pendeln in die Metropolregion Rhein-Neckar funktioniert also bequem ohne Auto. Für Autofahrer liegt die A650 in unmittelbarer Nähe, über das Autobahnkreuz Ludwigshafen besteht direkter Anschluss an die A61 in Richtung Mainz/Koblenz und weiter über die A6 in Richtung Kaiserslautern und Heidelberg. Ludwigshafen und Mannheim erreichen Sie in rund 20 Minuten, Bad Dürkheim in etwa 15 Minuten. Der tägliche Bedarf lässt sich im Ort selbst decken: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig bzw. mit wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar. Wer es am Wochenende ruhiger mag, findet rundherum ein weitverzweigtes Rad- und Spazierwegenetz durch die Felder, und der Pfälzerwald mit seinen Wanderwegen sowie die Weindörfer der Umgebung liegen praktisch vor der Tür.Kurzum: eine Lage, die Familienalltag, Berufspendeln und Lebensqualität unter einen Hut bringt - und der ideale Standort für Ihr individuell geplantes Bien-Zenker Zuhause

Zeitlose Form, klare Linien: Für Maxdorf ist die Bien-Zenker Stadtvilla EVOLUTION 136 mit Walmdach projektiert. Die Planung ist ein Vorschlag - Grundriss, Design und Ausstattung stimmen wir gemeinsam mit Ihnen ab.Rund 136 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, und zwei Bädern. Im Erdgeschoss lassen sich Wohnen und Arbeiten gut kombinieren, im Obergeschoss findet die ganze Familie ihre Rückzugsräume. Die geradläufige Treppe macht die Diele hell und einladend.Die Stadtvilla ist als Effizienzhaus 40 Plus geplant - mit Photovoltaik-Anlage und Energiespeicher, Thermo-Wand (U-Wert 0,134 W/m²K), Fenstern mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas (Uw 0,76 W/m²K) und einer Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung.In der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" errichtet Bien-Zenker das komplette Haus samt Innenausbau - Sie richten nur noch ein.Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Bien-Zenker-Qualität laut Bau- und Leistungsbeschreibung:* Geplant als Effizienzhaus 40 Plus inklusive Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher* Außenwand "Thermo-Wand" ca. 33,5 cm, U-Wert 0,134 W/m²K* Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas, Uw 0,76 W/m²K* Wohlfühl-Klima-Heizung+ 3.0: Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung, Wärmerückgewinnung bis 85 %, mit Kühlfunktion, ohne Gas oder Öl* Bodenplatte inklusive* Schlüsselfertig - bezugsbereit für Ihren Einzug (wahlweise auch andere Ausbaustufen)* Hochwertige Markenausstattung für den Innenausbau* Individuelle Planung durch unsere Architekten

SonstigesDie Bien-Zenker GmbH ist ein führender, deutscher Premium-Fertighaushersteller mit der Erfahrung aus über 85.000 gebauten Häusern und 120 Jahren Tradition. Wenn Sie sich ein Bild von Bien-Zenker machen möchten, dann kommen Sie gerne in unser Musterhaus nach Mannheim (Maimarktgelände, Platz 28, Xaver-Fuhr-Straße 111, 68163 Mannheim) oder melden sich bei Konrad Pöhlmann (konrad.poehlmann@bien-zenker.de; 0170 296 76 57)* Es handelt sich hier um eine freie Projektierung auf ein bebaubares Grundstück* Irrtum und Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten* Abbildungen zeigen zum Teil kostenpflichtige Extras* der Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten, etcStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im WohngebietBezugsofort