Fronhof 2 in Bad Dürkheim: EVOLUTION 177 auf 689-m²-Grundstück - 6 Schlafzimmer, Effizienzhaus 40 Plus

Ihr Grundstück liegt im gefragten Neubaugebiet Fronhof 2 - der Erweiterung des bereits etablierten Wohngebiets Fronhof I - mit Blick Richtung Haardtrand und Rheinebene. Die ruhige, grüne Wohnlage entlang der baumbestandenen Fronhofallee bietet jungen Familien ein ideales Umfeld zum Leben und Wohnen, ohne auf die Vorzüge der Kurstadt Bad Dürkheim verzichten zu müssen.Verkehrsanbindung: Dank der Nähe zu Bahn- und Straßenbahnverbindungen erreichen Sie Mannheim und Neustadt an der Weinstraße bequem mit dem ÖPNV. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss sind zudem Ludwigshafen, Mannheim, Landau, Karlsruhe sowie Frankfurt gut und schnell zu erreichen - ideal für Berufspendler. Eine Umgehungsstraße sorgt zusätzlich für kurze Fahrzeiten zu den Orten entlang der Deutschen Weinstraße.Nahversorgung & Infrastruktur: Supermärkte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, Ärzten, Banken und Behörden ist fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen liegen in guter Erreichbarkeit, sodass der Alltag mit Kindern unkompliziert organisiert werden kann.

Auf diesem Grundstück im Neubaugebiet Fronhof 2 in Bad Dürkheim ist ein Bien-Zenker EVOLUTION 177 mit Satteldach projektiert - ein großzügiges Familienhaus, dessen Planung wir gemeinsam mit Ihnen gestalten.Rund 177 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bieten sechs Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Zentrum steht der helle, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ob Stadtvilla, Landhaus oder Bauhaus - mit Erker, Gauben oder auskragendem Obergeschoss gestalten Sie die Architektur nach Ihrem Geschmack, und der Grundriss lässt sich erweitern.Balkone und Terrassen verlagern das Leben nach draußen, Abstellräume bieten Platz für Vorräte und Hobbys. Das 689 m² große Grundstück lässt viel Spielraum für Ihren Garten.Das Haus ist als Effizienzhaus 40 Plus mit Photovoltaik-Anlage und Energiespeicher geplant. Die Ausbaustufe umfasst den gesamten Bau inklusive Innenausbau. Das Haus kann nach den Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) geplant werden - eine KfW-Förderung ist möglich, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind.Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Bien-Zenker-Qualität laut Bau- und Leistungsbeschreibung:* Geplant als Effizienzhaus 40 Plus inklusive Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher* Kann nach QNG geplant werden - KfW-Förderung möglich, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind* Außenwand "Thermo-Wand" ca. 33,5 cm, U-Wert 0,134 W/m²K* Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas, Uw 0,76 W/m²K* Wohlfühl-Klima-Heizung+ 3.0: Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung, Wärmerückgewinnung bis 85 %, mit Kühlfunktion, ohne Gas oder Öl* Bodenplatte inklusive (wahlweise mit Wohnkeller)* Schlüsselfertig - bezugsbereit für Ihren Einzug (wahlweise auch andere Ausbaustufen)* Hochwertige Markenausstattung für den Innenausbau* Individuelle Planung durch unsere Architekten* Erker und Anbauteile aus den Abbildungen gegen Aufpreis möglich

SonstigesDie Bien-Zenker GmbH ist ein führender, deutscher Premium-Fertighaushersteller mit der Erfahrung aus über 85.000 gebauten Häusern und 120 Jahren Tradition. Wenn Sie sich ein Bild von Bien-Zenker machen möchten, dann kommen Sie gerne in unser Musterhaus nach Mannheim (Maimarktgelände, Platz 28, Xaver-Fuhr-Straße 111, 68163 Mannheim) oder melden sich bei Konrad Pöhlmann (konrad.poehlmann@bien-zenker.de; 0170 296 76 57)* Es handelt sich hier um eine freie Projektierung auf ein bebaubares Grundstück* Irrtum und Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten* Abbildungen zeigen zum Teil kostenpflichtige Extras* der Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten, etcStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im WohngebietBezugsofort