TOP 3,5 Zimmer Maissonette-Wohnung mit Dach-Loggia - NÜRNBERG-EIBACH

Das Objekt befindet sich mitten in Nürnberg-Eibach, einem bevorzugten und sehr beliebten Stadtteil im Nürnberger Südwesten, welcher nur etwa 7 km vom Innenstadt-Zentrum entfernt ist.Verkehrstechnisch ist die Lage durch den naheliegenden Frankenschnellweg bzw. die Südwesttangente optimal.Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nur 100 Meter entfernte Bus-Haltestelle "Castellstraße" als sehr gut zu bezeichnen.Auch Kindergarten, Schule, Ärzte, sowie alle Läden des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.Der Nürnberger "Albrecht-Dürer-Flughafen" ist auch nur etwa 13 km bzw. 20 Autominuten entfernt.

Das im Jahr 1930 erbaute, zu dieser Zeit freistehende Gebäude, wurde viele Jahre von verschiedenen kirchlichen Institutionen als Gemeinde- und Begegnungszentrum genutzt.Das gesamte Gebäude wurde 2015/2016 komplett entkernt und von Grund auf hochwertig generalsaniert.Es sind 6 großzügige und moderne Eigentumswohnungen entstanden.Die hier angebotene 3,5 Zimmer-Maissonette-Dachgeschoss Wohnung befindet sich im 3.+4. Obergeschoss (rechts) und wurden vom Initiator aus steuerlichen Gründen, damals nicht zum Verkauf angeboten, steht nun aber ab Jahresende bezugsfrei zur Verfügung.Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus, sowie ein Kellerraum.Die Wohnung wird zum 31.12.2026 BEZUGSFREI...!!!

- Top gepflegte kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen- Massivbauweise (komplette TOTALENTKERNUNG 2015/2016)- neue Gas-Zentral-Heizung in 2025 eingebaut- 3-fach verglaste Kunstoff-Isolierglas-Fenster mit elektrischen Rollos- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Parkett-Fußböden- zwei hochwertige Badezimmer (3.OG+DG)- schöne Dach-Loggia- Aufzug- Video-Klingel-/Gegensprechanlage- Kellerabteil- KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus-ab 31.12.2026 BEZUGSFREI