Kopie von TOP 3,5 Zimmer Maissonette-Wohnung mit Dach-Loggia - NÜRNBERG-EIBACH

Das Objekt befindet sich mitten in Nürnberg-Eibach, einem bevorzugten und sehr beliebten Stadtteil im Nürnberger Südwesten, welcher nur etwa 7 km vom Innenstadt-Zentrum entfernt ist.Verkehrstechnisch ist die Lage durch den naheliegenden Frankenschnellweg bzw. die Südwesttangente optimal.Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nur 100 Meter entfernte Bus-Haltestelle "Castellstraße" als sehr gut zu bezeichnen.Auch Kindergarten, Schule, Ärzte, sowie alle Läden des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.Der Nürnberger "Albrecht-Dürer-Flughafen" ist auch nur etwa 13 km bzw. 20 Autominuten entfernt.

Das im Jahr 1930 erbaute, zu dieser Zeit freistehende Gebäude, wurde viele Jahre von verschiedenen kirchlichen Institutionen als Gemeinde- und Begegnungszentrum genutzt.Das gesamte Gebäude wurde 2015/2016 komplett entkernt und von Grund auf hochwertig generalsaniert.Es sind 6 großzügige und moderne Eigentumswohnungen entstanden.Die hier angebotene 3,5 Zimmer-Maissonette-Dachgeschoss Wohnung befindet sich im 3.+4. Obergeschoss (links) und wurden vom Initiator aus steuerlichen Gründen, damals nicht zum Verkauf angeboten, steht nun aber ab Jahresende bezugsfrei zur Verfügung.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.Die Wohnung wird zum 31.12.2026 BEZUGSFREI...!!!

- Top gepflegte kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen- Massivbauweise (komplette TOTALENTKERNUNG 2015/2016)- neue Gas-Zentral-Heizung in 2025 eingebaut- 3-fach verglaste Kunstoff-Isolierglas-Fenster mit elektrischen Rollos- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Parkett-Fußböden- zwei hochwertige Badezimmer (3.OG+DG)- schöne Dach-Loggia- Aufzug- Video-Klingel-/Gegensprechanlage- Kellerabteil-ab 31.12.2026 BEZUGSFREI