Über den Wipfeln des Schrevenparks

DIREKT AM SCHREVENPARK – MITTEN IN KIELWohnen in erster Reihe am Schrevenpark bedeutet, das Beste aus zwei Welten zu genießen: die Natur direkt vor der Tür und das lebendige Stadtleben gleich nebenan.Der Schrevenpark mit seinem alten Baumbestand, dem idyllischen Schreventeich und weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, einer morgendlichen Laufrunde oder entspannten Stunden im Freien ein. Und das direkt vor dem eigenen Zuhause.Das Viertel begeistert mit prächtigen Altbaufassaden, kleinen Cafés, Restaurants und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Kieler Innenstadt mit der Holstenstraße ist bequem zu Fuß und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Universität, Holtenauer Straße und Kieler Förde sind nicht weit entfernt.

Warum diese Immobilie?WEITBLICKPRIVATSPHÄRE EINZIGARTIGKEITEs gibt Orte, an denen man mitten im Leben steht und trotzdem ganz bei sich sein kann. Diese besondere Dachgeschosswohnung direkt am Schrevenpark ist einer davon.Hinter der prachtvollen Fassade eines denkmalgeschützten Altbaus erwartet Sie auf ca. 165 m² ein modernes, hochwertig ausgestattetes Zuhause mit viel Raum zum Leben und Genießen.Die offene Küche mit Kochinsel lädt zu gemeinsamen Abenden ein. Vom angrenzenden Wohnbereich gelangen Sie auf die Dachterrasse mit Blick über die Baumwipfel des Schrevenparks – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend.Eine zweite, großzügige und vor fremden Blicken geschützte Dachterrasse bietet Platz für gesellige Stunden mit Freunden. Weitere großzügige Zimmer, ein kleiner Arbeitsraum, ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Wohnangebot.Draußen das Leben am Schrevenpark. Oben Ihr ganz privater Rückzugsort.

WOHNEN MIT RAUM UND CHARAKTERAuf ca. 165 m² bietet die Wohnung großzügige Wohnbereiche und Rückzugsmöglichkeiten. Kirschbaumparkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme, harmonische Atmosphäre.MODERNE KÜCHE MIT KOCHINSELDie moderne Einbauküche mit Kochinsel und offenem Essbereich bietet einen einladenden Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen.BADEZIMMER MIT WOHLFÜHLATMOSPHÄREDas hochwertig ausgestattete Hauptbad verfügt über Badewanne, separate Dusche und großzügigen Tageslichteinfall von oben. Anthrazitfarbene Fliesen und indirekte Beleuchtung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.ZWEI PRIVATE DACHTERRASSENZwei nicht einsehbare Dachterrassen bieten viel Freiraum im Grünen: eine mit Blick über die Baumwipfel des Schrevenparks, die andere besonders großzügig und ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

SonstigesFINANZIERUNGAls unabhängiger Finanzierungspartner bieten wir Zugang zu über 500 Banken und Förderinstituten. Wir beraten Sie persönlich und finden eine Finanzierungslösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.ProvisionshinweisDie vom Käufer an Baufino Immobilien & Finanzierung zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Baufino Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Die Käuferprovision ist mit wirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages infolge unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit verdient und fällig.Rechtliche HinweiseAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Stichwortevermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein