Barrierefreie 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Arbeitszimmer

Die Wohnanlage Rotspitzstraße liegt im Münchner Stadtteil Forstenried – grün, ruhig und mit dörflichem Charakter. Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar, die U-Bahn-Linie U3 (Forstenrieder Allee/Basler Straße) bringt dich direkt in die Innenstadt, die A95 ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Der angrenzende Forstenrieder Park sorgt für Naherholung direkt vor der Haustür.

Großzügige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche in Haus 4 der Wohnanlage Rotspitzstraße. Neben zwei klassischen Schlafzimmern (Kind ca. 12,00 m², Eltern ca. 15,64 m²) verfügt diese Wohnung über ein zusätzliches Arbeitszimmer (ca. 7,32 m²) – ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer nutzbar. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zur eigenen Terrasse mit großzügiger Sondernutzungsfläche (ca. 18,60 m²), die Innen- und Außenbereich nahtlos verbindet.

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, modernes Bad (9,33 m²), praktische Diele (14,51 m²) als Empfangsbereich, separates Arbeitszimmer flexibel nutzbar. Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage sowie zum Fahrrad-/Müllraum über den hauseigenen Aufzug. Eigene Terrasse mit privatem Gartenanteil.

SonstigesDieleca. 14,51 m²Badca. 9,33 m²Kindca. 12,00 m²Elternca. 15,64 m²Arbeitenca. 7,32 m²Kochen/Essen/Wohnenca. 29,20 m² (geschätzt, in Analogie zu Whg 26)Terrasseca. 6,13 m² (Sondernutzung ca. 18,60 m²)StichworteGesamtfläche: 97,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 7.00Bezugsofort