Stilvolle 2 Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in gepflegter Wohnanlage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Wentorf bei Hamburg und vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in die Hamburger Innenstadt und das Umland. Gleichzeitig prägen gepflegte Wohnstraßen, eine gewachsene Nachbarschaft und nahe gelegene Grünflächen das Umfeld und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Diese Lage bietet die ideale Kombination aus urbaner Nähe und erholsamer Ruhe.

Die angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und architektonisch ansprechenden Wohnanlage aus dem Baujahr 1990. Insgesamt umfasst die Gemeinschaft 32 Wohnungen, die sich auf vier Hauseingänge verteilen und sich harmonisch in eine liebevoll angelegte Grünanlage mit gewachsenen Hecken, Bäumen und ansprechenden Wegen einfügen. Das gepflegte Erscheinungsbild der Gebäude und Außenanlagen vermittelt bereits beim Betreten einen hochwertigen Gesamteindruck. Zur Wohnung gehören zwei praktische Kellerräume, die wertvollen Stauraum bieten. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Die Tiefgarage verfügt über insgesamt 54 Stellplätze; die beheizte Garagenauffahrt sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für zusätzlichen Komfort und eine sichere Zufahrt. Die Beheizung des Gebäudes sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Wohnung und Stellplatz sind seit Oktober 2025 an eine alleinstehende Person vermietet und stellen somit eine attraktive Kapitalanlage mit bereits gesicherten Mieteinnahmen dar.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und präsentiert sich nach einer letzten Renovierung im Jahr 2025 in einem modernen und gepflegten Zustand. Helle Räume, zeitgemäße Materialien und eine angenehme Wohnatmosphäre machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.Vom Eingangsbereich aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das über 26 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die angrenzende, überdachte Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein hochwertiger Designboden in Holzoptik verlegt, der den Räumen eine moderne und wohnliche Ausstrahlung verleiht.Die großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich. Das komfortable Voll-Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das durchdachte Raumangebot.

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, modernisiert: 2025