Provisionsfrei: 2-Zimmer Kapitalanlage mit Balkon, Keller & Stellplatz

Flörsheim am Main liegt strategisch an der Mainschiene mit direkter Bahnanbindung nach Frankfurt am Main – eine Zugfahrt von nur 20–25 Minuten. Das macht die Stadt attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende, die die Nähe zu Frankfurt brauchen, aber günstigere Mieten bevorzugen. Die Infrastruktur ist hervorragend: gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote am Main. Als wachsender Standort im Rhein-Main-Gebiet profitiert Flörsheim von der stabilen Nachfrage nach Wohnungen – ideal für Anleger, die auf bewährte Mietrendite setzen.

Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Flörsheim-Wicker ist eine effiziente Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial. Mit 54,29 m² Wohnfläche ist sie ideal für Singles oder Paare und bietet daher eine breite Mieterklientel. Der Balkon schafft Wohnqualität und Attraktivität auf dem Mietmarkt.Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist ein Plus-Punkt für Mieter. Der eigene Stellplatz sichert Parkkomfort – ein entscheidender Faktor für die Vermietbarkeit. 2025 wurde das Dach erneuert und in diesem Jahr die Fassade neu gestrichen.Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

SonstigesHinweisAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.ProvisionhinweisDer Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch die Unterschrift des Objekt- /Vermittlungsnachweises und Provisionsnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von xxxx % zuzüglich der aktuell gültigen Umsatzsteuer derzeit insgesamt xxxx % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1Bezugab sofort