Preise und Kosten

Kaufpreis: 2.295.000 €
Kaufpreis pro m²: 10.337,83 €
Anmerkung zur Provision: 3,57 %Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

22609 Hamburg

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Objektbeschreibung

Im Ortskern von Nienstedten bietet das Haus eine hochwertige Ausstattung sowie Platz für die gesamte Familie.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Garten
Gäste-WC
Keller
2 Badezimmer

Eingangsbereich mit Garderobe | großzügiger Wohn- und Essbereich | weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte und Sitzgelegenheit | Masterbereich mit Ankleide | Eichenparkett - in Teilen in Fischgrätverlegung | geputzte Wände in gedeckten Farben | hochwertige Tischlereinbauten | Dachterrasse | Terrasse gen Westen mit uneinsehbarem Garten Was Sie noch wissen sollten:Im Kellergeschoss ein weiterer Raum mit Tageslicht - zur Zeit als Fitnessraum genutzt sowie zusätzliche Nutzfläche.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-198-616 | SIP-ID: 2613M5BT4NBE

PLZ: 22609
Ort: Hamburg
Wohnfläche: 222 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Balkone: 1
Parkplatztyp: Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze: 2

Zustand und Energieausweis

Boden: Parkett
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 06.07.2026
Energieausweis gültig bis: 05.07.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: GAS
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: nein
Energieverbrauchs-Kennwert: 99.3 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesWir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Karla Fricke Immobilien KG (GmbH & Co.) IVD

St. Benedictstraße 39 , 20149 Hamburg

5 Minuten zwischen Tür und Angel.