Zwei Zimmer, Dielen & Glasfaser - WG-geeignet & bezugsfrei

Die Wohnung liegt in Karlshorst im Bezirk Lichtenberg an einer besonders ruhigen Wohnstraße. Eine Kita und eine Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar; auch der Tierpark Berlin befindet sich in der Nähe. Rheinsteinpark und Volkspark Wuhlheide sind schnell erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 396 erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten, die Tram an der Treskowallee in etwa 7 Gehminuten, den S-Bahnhof Karlshorst sowie den U-Bahnhof Tierpark der Linie U5 jeweils in rund 15 Gehminuten. Mit der S3 ab Karlshorst sind Sie in ca. 30 Minuten am Alexanderplatz. Auch die HTW ist hervorragend erreichbar.

Gestalten statt übernehmen: Die renovierungsbedürftige Wohnung verbindet Originaldetails mit Balkon und ruhiger Wohnlage.• 2 Zimmer auf 58,27 m² Wohnfläche• Bezugsfrei – sofort verfügbar• Energieausweis Klasse C für energiebewusstes Leben• Renovierungsbedürftige Wohnung zum Selbstgestalten• Originaldielenböden vorhanden• WG geeignet mit ruhigem Balkon an der Küche, nach Südosten ausgerichtet• Sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Bänken• Ruhige Wohnstraße, Kita und Grundschule fußläufig sowie kurzer Weg zum Tierpark Berlin• Erneuerung der Heizungsanlage von der Eigentümergemeinschaft 2026 beschlossenSenden Sie uns gerne eine Anfrage und sichern Sie sich bequem einen Besichtigungstermin.MICRO-FAQQ1: Verfügt die Wohnung über einen Balkon?A1: Ja, zur Wohnung gehört ein Balkon.Q2: Gibt es zusätzlich eine Gartenfläche?A2: Ja, ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz steht zur Verfügung.Q3: Ist eine Einbauküche vorhanden?A3: Ja. Ob die Einbauküche in der Wohnung verbleibt, ist derzeit unbekannt.Q4: Wie ist das Badezimmer ausgestattet?A4: Das Bad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Eine separate Dusche und ein Gäste-WC sind nicht vorhanden.Q5: Wie ist die Wohnung an den öffentlichen Nahverkehr angebunden?A5: Eine Bushaltestelle liegt in kurzer Entfernung; dort verkehrt die Buslinie 396.

Wohnen: 2 Zimmer, 58,27 m² Wohnfläche, Hochparterre, renovierungsbedürftig, Originaldielenböden, Deckenhöhe ca. 2,94 mSchlafzimmer mit RolladenKüche: Einbauküche vorhandenBad: Tageslichtbad mit Fenster und BadewanneOutdoor: Balkon, sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und BänkenTechnik: Glasfaseranschluss vorhandenSonstiges: Wohnung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung, Kellerraum

SonstigesDas Inserat beinhaltet nur die wichtigsten Informationen, wenn Sie gerne mehr wissen möchten, freuen wir uns Sie individuell zu beraten. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage, wir melden uns zeitnah bei Ihnen.Sie erhalten sofort eine Mail mit weiteren Infos und einem Link zum Terminbuchungstool für eine Besichtigung.Bitte prüfen Sie unbedingt auch Ihren Spam-Ordner.Auf Instagram, TikTok und Facebook auf unserem Profil AvaUnika_Immobilien finden Sie weitere kostenlose Infos rund um Immobilien und außerdem zu fast jeder Anzeige noch ein kurzes Video. Wir freuen uns, wenn Sie uns auf diesen Kanälen auch begleiten.Sollte kein Energieausweis vorliegen, haben wir den Eigentümer aufgefordert, diesen zu beschaffen, es sei denn, es besteht eine gesetzliche Befreiung.Also, we do speak fluent English and we are happy to answer all your questions in English as well and you can see the listings in English via AvaUnika.deTexte sowie Bilder sind u.U. KI generiert / unterstützt.StichworteSüd-Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: glasfaser, Grundstücksfläche: 2.259,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,55 m², Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 40, Bundesland: Berlin, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.97, Distanz zum Gymnasium: 0.37, Distanz zum Flughafen: 17.44, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.93, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20Bezugnach Vereinbarung