KR-Verberg! Modernisierter Altbau-Traum für die ganze Familie mit viel Licht & großem Grundstück

Krefeld-Verberg – eine der begehrtesten Wohnlagen unserer schönen Stadt!Herrlich ruhig und grün gelegen, inmitten eines gewachsenen und gepflegten Wohnumfelds, erwartet Sie hier eine besonders attraktive Wohnadresse.Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, ansprechender Einfamilienhausbebauung und viel Grün. Besonders die Nähe zum Krefelder Stadtwald und den weitläufigen Naturlandschaften rund um das Hülser Bruch macht diesen Standort so lebenswert. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen – hier beginnt der Freizeitwert praktisch vor der Haustür.Auch die Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Golf- und Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten sowie zahlreiche weitere Freizeitangebote unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser beliebten Lage.Trotz der wunderbar naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Sowohl die Krefelder Innenstadt als auch die umliegenden Städte Düsseldorf, Meerbusch und Duisburg sind gut erreichbar.Ein wirklich schöner Wohnstandort, der Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Hier wohnen Sie gerne!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr um 1920 ist ein wunderbares Beispiel dafür, wie sich klassische Altbauarchitektur und modernes Wohnen miteinander verbinden lassen. Im Zuge einer umfangreichen Kernsanierung im Jahr 2013 wurde das Haus mit viel Gespür für seine ursprüngliche Substanz neu gestaltet. Entstanden ist ein großzügiges Zuhause mit rund 215 m² Wohnfläche und einer hochwertigen Ausstattung auf einem 849 m² großen Grundstück.Schon von außen zeigt sich die besondere Architektur des Hauses. Die klassische Backsteinfassade, die ausgewogenen Proportionen und der schön gestaltete Eingangsbereich verleihen der Immobilie eine zeitlose Ausstrahlung. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und natürliche Materialien schaffen helle, offene Räume, die trotz ihrer Großzügigkeit eine angenehme Behaglichkeit vermitteln.Im Erdgeschoss spielt sich ein Großteil des Familienlebens ab. Die offen gestaltete Küche mit angrenzendem, großzügigem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses – ein einladender Ort, an dem sich das tägliche Leben ebenso selbstverständlich entfaltet wie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Etwas zurückversetzt liegt der gemütliche Wohnbereich, der bewusst eine ruhigere Atmosphäre schafft. Die offene Gestaltung lässt die Räume miteinander kommunizieren, ohne auf klare Rückzugsmöglichkeiten verzichten zu müssen. Ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzen diese Ebene.Bei der Modernisierung wurde viel Wert auf eine hochwertige und zugleich zurückhaltende Materialauswahl gelegt. Im Erdgeschoss sorgt massiver Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre, während im Obergeschoss klassisches Fischgrätparkett den historischen Charakter des Hauses unterstreicht. Die geschmackvoll modernisierten Bäder und die Fußbodenheizung auf sämtlichen Wohnebenen fügen sich stimmig in das Gesamtkonzept ein.Auch die oberen Etagen bieten ein weitläufiges Platzangebot. Neben dem Elternbereich mit Ankleide und einem weiteren geräumigen Kinderzimmer befindet sich hier ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Besonders viel Eigenständigkeit besitzt das Dachgeschoss. Die sichtbaren Holzbalken und die Großzügigkeit verleihen diesem Bereich eine ganz eigene Atmosphäre. Ein wunderbarer Ort für heranwachsende Kinder, zum Arbeiten oder einfach als zusätzlicher Rückzugsraum.Der Garten mit seiner weitläufigen Rasenfläche und gewachsenen Hecken bietet viel Platz für das Familienleben im Freien. Sonnige Bereiche laden zum Entspannen ein, während die offenen Grünflächen reichlich Raum zum Spielen und Genießen bieten.Die vollständige Unterkellerung und eine Garage ergänzen das Raumangebot.Ein besonderes Zuhause, das mit seiner klassischen Architektur, einer hochwertigen Ausstattung und einem großzügigen Raumangebot beste Voraussetzungen für ein stilvolles und komfortables Familienleben bietet.

- freistehender Altbautraum aus dem Jahr 1920- umfangreich kernsaniert in 2013- vollständig erneuerte Elektrik- überwiegende Erneuerung der Fenster- vollständige Dachdämmung und Isolierung- moderne Gas-Brennwerttherme in Verbindung mit Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen- zwei sanierte Tageslichtbäder- hochwertige Eichen-Parkett-Dielen im Erdgeschoss- wunderschöner Eichen-Fischgrät-Parkett im Obergeschoss- bis zu 4 Schlafzimmer- großes Grundstück- wunderbare, familienfreundliche Wohnlage in Krefeld-Verberg- Garage und PKW-Stellplätze- uvm.!

SonstigesWeitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DESie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 37jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!Wir wurden 2025 erneut mehrfach ausgezeichnet: BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2025IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2025 FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2025...und auch 2026 wieder:BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026IMMOBILIENSCOUT Gold Partner 2026FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLERStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiertSonstiges/Wohnen: DachbodenBezugnach Vereinbarung