Modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia in wunderschöner Allee-Lage!

Gelegen in der Nähe des alten Wasserturms wohnt man nicht mitten drin aber dennoch zentral! Umgeben von sehr gepflegten Immobilien kommen Sie hier gerne nach Hause.Die Nähe zum Kaiser-Wilhelm-Park ist ideal, mit dem Fahrrad erreichen Sie die Krefelder Innenstadt problemlos. Die öffentlichen Verkehrsmittel in alle Richtungen sind fußläufig zu erreichen.Nah anbei finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, etc..Rundum eine perfekte Infrastruktur, daher ist diese Wohnadresse auch so gefragt.

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten und angenehm ruhigen 3-Familienhaus und überzeugt mit großzügigen Raumproportionen, einer klassischen Altbauaufteilung und einer schönen Sonnenloggia.Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer geräumigen Wohnküche und einem gemütlichen Außenbereich.Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung eine einladende und wohnliche Atmosphäre. Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohnbereich bietet dank seiner angenehmen Raumproportionen und großen Fensterflächen viel Platz für eine individuelle Einrichtung.Ein besonderes Highlight ist die geräumige Wohnküche. Neben der vorhandenen Küchenzeile findet hier auch ein großer Esstisch problemlos seinen Platz. Damit bietet die Küche beste Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden und wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens.Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie ergänzende Möbel. Ein weiteres Zimmer lässt sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Von hier aus gelangen Sie auf die hübsche, geschützte Sonnenloggia, die in den wärmeren Monaten zum Verweilen im Freien einlädt.Das hell gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise.Die klassische Altbauaufteilung mit ihren großzügigen Zimmern, die schönen Lichtverhältnisse und die gemütliche Wohnküche verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter. Ob als Paar, kleine Familie oder mit dem Wunsch nach einem zusätzlichen Arbeitszimmer – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die angenehm überschaubare Hausgemeinschaft mit lediglich drei Wohneinheiten.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Mieter befinden sich allerdings bereits aktiv auf der Suche nach einer neuen Wohnung, sodass perspektivisch auch eine Nutzung für den Eigenbedarf denkbar ist. Ein konkreter Zeitpunkt für eine mögliche Freistellung steht derzeit noch nicht fest.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen diese schöne Altbauwohnung gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor!

- wunderschöner Altbau in grüner Allee-Lage- ruhiges Wohnhaus mit 3 Parteien- hervorragende Grundrissgestaltung- große Wohnküche- Tageslichtbad mit Wanne- separates Gäste-WC- 2 Schlafzimmer- gemütliche Sonnen-Loggia- Gas-Etagenheizung- separater Abstellraum im Keller- uvm.!

SonstigesWeitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DESie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 37jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!Wir wurden 2025 erneut mehrfach ausgezeichnet: BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2025IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2025 FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2025...und auch 2026 wieder:BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026IMMOBILIENSCOUT Gold Partner 2026FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLERStichworteFahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1Bezugnach Vereinbarung