114 m² Stil & moderne, 25 m² Freiheit: Penthouse-Feeling über den Dächern Friedenaus! Dachterrasse!

Der charmante Berliner Stadtteil Schöneberg, insbesondere der Ortsteil Friedenau, besticht durch seine bunte Vielfalt und hohe Lebensqualität. Hier findet man einen gewachsenen, lebendigen Kiez mit einer entspannten Atmosphäre und viel Grünfläche. Das urbane Leben lässt sich in dieser Gegend wunderbar genießen.Friedenau beeindruckt mit einem abwechslungsreichen Stadtbild: Historische Mietshäuser aus der Gründerzeit stehen neben landhausartigen Gebäuden mit liebevoll gepflegten Vorgärten und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme.Die Infrastruktur rund um die Schmiljanstraße ist ausgezeichnet. Dienstleister, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar, und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer Lust auf Shopping und Genuss hat, erreicht die Schlossstraße schnell. Sie lockt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, internationalen Restaurants, gemütlichen Cafés und modernen Einkaufszentren.Auch kulturell wird einiges geboten: Das Schlosspark Theater und drei Kinos sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Natur- und Pflanzenliebhaber gelangen in nur acht Fahrminuten zum Botanischen Garten.Die grünen Oasen der Umgebung bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Der Volkspark Wilmersdorf ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Entspannen, Spazieren oder Sporttreiben ein. Zusätzlich stehen nahegelegene Sportplätze für aktive Freizeitgestaltung zur Verfügung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal und garantiert eine hohe Mobilität. Der U-Bahnhof "Friedrich-Wilhelm-Platz" (Linie U9) mit Busanschluss (Linien 186, 246) liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof Bundesplatz, an den Ringbahnen S41, S42 und S46, ist in etwa acht Minuten zu Fuß erreichbar und sichert eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung wurde 2026 fertiggestellt und präsentiert sich heute als stilvoller Rückzugsort mit ganz besonderem Charakter. Hoch oben im 5. Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Aufzug erreichbar, verbindet dieses Zuhause urbanes Leben, Ruhe und exklusives Wohngefühl auf wunderbar selbstverständliche Weise.Auf rund 114 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei hervorragend geschnittenen Zimmern, einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer, einem separaten Gäste-WC und einer großzügigen Terrasse. Sämtliche Räume sind klar und harmonisch vom Flur aus erschlossen – jeder Quadratmeter wird sinnvoll genutzt, jede Fläche wirkt ausgewogen und selbstverständlich.Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Anspruch dieser Wohnung bis ins Detail. Edles Eichenparkett, glatt gespachtelte Wände und ausgewählte Holzelemente schaffen eine warme, elegante Atmosphäre. Ein besonderer architektonischer Blickfang ist die freitragende Designtreppe mit Mittelholm, die dem Raum eine außergewöhnliche Leichtigkeit verleiht und zum stilprägenden Element des gesamten Wohnkonzepts wird.Auch das Badezimmer ist weit mehr als ein funktionaler Raum. Großformatige Fliesen in natürlichen Nuancen, ein maßgefertigter Waschtisch mit Unterschrank, ein edles Marmorwaschbecken, hochwertige Unterputzarmaturen und ein eigens angefertigter Wandspiegel schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Dusche und Badewanne bieten Raum für entspannte Momente, während ein fein abgestimmtes indirektes Beleuchtungskonzept den Raum weich und atmosphärisch inszeniert.Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende, ca. 50 m² große Living Area. Ein großzügiger Ort zum Ankommen, Kochen, Genießen und Zusammensein. Hier finden lange Abende mit Freunden ebenso ihren Platz wie ruhige Stunden im eigenen Zuhause. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine offene, luftige Atmosphäre. Ein besonderer Designakzent ist die raumhohe Holzvertäfelung, die dem Wohnbereich zusätzliche Wärme, Tiefe und Wohnlichkeit verleiht.Das absolute Highlight wartet eine Ebene höher: die rund 25 m² große Dachterrasse. Über die elegante Designtreppe gelangen Sie hinauf zu einer privaten Outdoor-Oase, die in dieser innerstädtischen Lage eine echte Besonderheit darstellt. Der freie Blick über die Dächer Friedenaus, lange Sommerabende, Sonnenuntergänge und das Gefühl von Weite machen diesen Ort zu einem ganz persönlichen Rückzugsraum über der Stadt.Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die zu jeder Jahreszeit ein behagliches Raumgefühl schafft. . Ein persönliches Kellerabteil ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als vier Wände – einen Ort mit Charakter, Stil und Leichtigkeit. Mit viel Licht, außergewöhnlichem Design und einer Dachterrasse, die jeden Tag ein kleines Stück Freiheit nach Hause bringt.

- Erstbezug- gespachtelte Wände- Parkettboden in allen Räumen- 50 m² Living-Area- Design Treppe zur Dachterrasse- modernes Bad- Regendusche & Badewanne- angefertigter Waschtisch aus Stein/Mamor- angefertigter Waschebeckenunterschrank (Tischlerarbeit)- hochwertige Sanitärausstattung- Fußbodenheizung- 25 m² Aufdachterrasse- Video-Gegensprechanlage- Aufzug- Kellerabteil- Energieeffizenzhaus KfW 55 Standard

SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse, sowie Anschrift) bearbeiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 113,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Wohnungsnr.: WE14, 6 EtagenBezugab sofort