Westend: 2-Zimmer-Maisonette im DG - Wohnung mit Charakter in gutem Zustand

Das Münchner Westend, auch als Schwanthalerhöhe bekannt, zählt zu den charaktervollsten und lebendigsten Stadtvierteln der Landeshauptstadt. Einst als traditionelles Arbeiter- und Handwerkerviertel geprägt, hat sich das Westend zu einem beliebten Wohnquartier entwickelt, das seinen ursprünglichen Charme bis heute bewahrt hat. Liebevoll restaurierte Altbauten, begrünte Innenhöfe und eine abwechslungsreiche Architektur verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Die lebendige Mischung aus gemütlichen Cafés, individuellen Geschäften, traditionellen Wirtshäusern und angesagten Restaurants sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot. Mit dem Bavariapark, dem Georg-Freundorfer-Platz und der nahe gelegenen Theresienwiese bieten sich attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Auch kulturell hat das Viertel mit dem Verkehrszentrum des Deutschen Museums, der Alten Kongresshalle und zahlreichen kreativen Einrichtungen einiges zu bieten. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Linien U4 und U5 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Westend vereint somit auf besondere Weise authentisches Münchner Lebensgefühl, urbanen Flair und die Vorzüge einer zentrumsnahen Wohnlage.

Im belebten Westend erwartet Sie ein charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche inkl. einem großen Bad mit Tageslicht. Die Wohnung mit Charakter teilt sich über zwei Etagen auf und hat einen Speicher nahe dem Zimmer im Dachgeschoss, den Sie als Abstellraum nutzen können. Eckdaten der Wohnung:- Ca. 62 m² Wohnfläche und 6 m² Nutzfläche- Wohnzimmer mit offener Einbauküche (2020)- EBK inkl. Kühl- und Gefrierschrank und Spülmaschine- Waschmaschine kann in EBK eingesetzt werden- Boden: Parkett Eiche-Massiv (2020)- Fenster: Kunststoff Doppelverglasung - Großes Bad mit Duschbadewanne und Tageslicht- Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank - Nische für Schreibtisch im Schlafzimmer- Speicher: zusätzlicher Stauraum außerhalb der Wohnung im Dachgeschoss (5. Stock)- Gasheizung Baujahr 2018- Die Wohnung ist in gutem Zustand - kein Renovierungsbedarf- Parken: Tiefgarage mit Duplexparkplatz zzgl. 25.000 €- Hausgeld monatl. 328 € inkl. 42 € Erhaltungsrücklagen- Lage: Mitten im belebten Westend, S-Bahn und U-Bahn fußläufig zu erreichen- Verfügbarkeit: ab sofort einzugsbereitDiese Immobilie eignet sich für Käuferinnen und Käufer, die das urbane Leben lieben und die zentrale Anbindung an die Innenstand und den Hauptbahnhof schätzen.

Einbauküche

StichworteNutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 EtagenBezugab sofort