Attraktives Familienanwesen mit besonderem Charme in Teningen/Köndringen

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Lage im beliebten Ortsteil Köndringen in Teningen und überzeugt durch seine familienfreundliche Wohnlage zwischen Freiburg und Offenburg. Die Kombination aus ländlicher Wohnqualität und einer sehr guten Infrastruktur macht den Ort besonders attraktiv.Vor Ort befindet sich eine Grundschule, sowie mehrere Kinderbetreuungsangebote.Weiterführende Schulen, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Teningen und im nur wenige Minuten entfernten Emmendingen.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet der Bahnhof Köndringen mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Freiburg und Offenburg.Die Autobahnauffahrt A5 Riegel und Teningen befinden sich beide in unter 10min Fahrtzeit und ist damit Ideal für Pendler und Berufstätige.Köndringen verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung - Perfekt für Pendler und Familien.

Dieses großzügige Familienanwesen befindet sich in ruhiger und privater Lage auf einem weitläufigen Grundstück. Die Gartenanlage mit schönem Baumbestand bietet ein angenehmes Wohnumfeld und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über ca. 219 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und befindet sich auf einem ca. 616 m² großen Grundstück mit einer Garage, einem Carport und mehrere Terrassen.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer, eine Küche (unmöbliert), ein Kellerabteil und der Fahrradraum.In dieser Etage kann ein Bereich des Hauses auf Wunsch als Einliegerwohnung mit separatem Eingang abgesondert und beispielsweise vermietet oder Mehrgenerationenwohnen ermöglicht werden.Die obere Etage überzeugt mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Küche und einem großzügigen Essbereich, der zum gemeinsamen Genießen einlädt. Der geräumige Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen schafft eine behagliche Atmosphäre zum Entspannen. Ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie ein gemütliches Schlafzimmer runden das komfortable Raumangebot ab.Mit insgesamt 4 Zimmern und 2 Badezimmern eignet sich die Immobilie sowohl für Familien, als auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach realisieren möchten.Die vorhandene Einliegerwohnung schafft zusätzliche Flexibilität, beispielsweise für Angehörige, Gäste oder eine separate Nutzung.Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

EG- Schlafzimmer- Wohnzimmer- Küche (unmöbliert)- Badezimmer- Kellerabteil / AbstellraumOG- Offener Essbereich- Schlafzimmer- Gäste WC- Küche:- Hochwertige helle Küche im modernen Landhausstil- Induktionskochfeld - Side-by-Side Kühlschrank- Wohnzimmer:- Schwedenofen- Deckenbauleuchten + viele indirekte Lichtquellen mit LED- Badezimmer:- Eckbadewanne- Separate Dusche- Doppelwaschbacken- Wendeltreppe mit Schmiedeisengeländer- Qualitätsböden: Massives Eichenparkett im EG und OG, NatursteinbödenGarten- Verstecktes Baumhaus- Buddelkasten für Kinder- Große Gartenlaube- Großzügiger Balkon- Mehrere große Terrassen- Unterirdische Regenwasserzisterne mit elektrischer Pumpe- Garage mit Einbau-Regal-System- Carport mit zusätzlichen Stellplätzen auf der Auffahrt- Fahrradraum- Kellerraum

SonstigesDie Käuferprovision beträgt 1,79 % des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75BezugNach Absprache