Bauprojekt inkl. Grundstück LivingHaus - Deine traumhafte Stadtvilla in Essen Bredeney

Essen-Bredeney gehört zu den besonders begehrten und hochwertigen Wohnlagen im Essener Süden. Der Stadtteil vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Essener Innenstadt sowie das umliegende Ruhrgebiet.Geprägt wird Bredeney durch gepflegte Wohnstraßen, großzügige Grundstücke, viel Grün und eine angenehme, gehobene Wohnatmosphäre. Zahlreiche Einfamilienhäuser, Villen und hochwertige Wohngebäude verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charakter. Weitläufige Grünflächen und die Nähe zum Grugapark bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleistungen sind gut erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in die Essener Innenstadt, nach Mülheim, Düsseldorf und weitere Städte der Metropolregion Rhein-Ruhr.Bredeney ist somit eine ausgezeichnete Wohnadresse für alle, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, Natur, Ruhe und eine hochwertige Wohnqualität legen - ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen. Besonders Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer schätzen die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

Dein zukünftiges Zuhause präsentiert sich als moderne Stadtvilla mit einem eleganten Walmdach, das im Obergeschoss für eine volle Deckenhöhe sorgt. Dieses architektonische Detail schafft ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht den Zugang zu einem großen Balkon, der gleichzeitig als Überdachung für den Freisitz im Garten dient. Der Balkon ist harmonisch in den Übereck-Erker integriert, der den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert und somit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden schafft. Dieses LivingHaus wird ganz nach deinen individuellen Wünschen projektiert - von der Raumaufteilung bis hin zu den Details der Einrichtung.Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt perfekt abrunden. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert für deinen Grundriss geplant und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit volle Kontrolle über den Baufortschritt. Diese digitale App bietet Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und eine einfache Kommunikation mit deinem Baupartner - so bleibt der Bau stressfrei und transparent.Mit I-KON - Intelligentes Bauen - investierst du in modernste Technik und hohe Effizienz. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet und ist mit einer integrierten Photovoltaikanlage ausgestattet, die Strom erzeugt. So kannst du deine Energiekosten langfristig senken.Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierung mit besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, sodass dein Traum vom Eigenheim finanziell gut abgesichert ist.Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist sorgfältig aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich von Anfang an in deinem neuen Heim wohlfühlst.Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten für den Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnahe Techniken und geben wertvolle Tipps, damit du dein Zuhause selbst gestalten kannst - mit professioneller Unterstützung.Dieses Hausprojekt von LivingHaus verbindet hohe Qualität, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und moderne Technologien, damit du deinen Wohntraum ganz nach deinen Vorstellungen realisieren kannst.

Das LivingHaus Stadtvilla-Projekt bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung bereits enthalten, sodass du rundum geschützt bist.Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung stehen für hohe technische und bauliche Standards.Dein Haus wird auf einer soliden Grundkonstruktion errichtet, für die LivingHaus 30 Jahre Garantie gibt. Für alle weiteren Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Die professionelle Bauantragsplanung, ein Bodengutachten für eine optimale Gründung sowie eine durchdachte Baustelleneinrichtung sind ebenfalls inklusive.Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie trägt zur Energieversorgung deines Hauses bei.Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.Das LivingHaus Bau-Cockpit bietet dir digitale Kontrolle und Transparenz während des gesamten Bauprozesses. Die individuelle Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und ist sofort bezugsfertig.Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei intensiven Tagen wertvolles Know-how, um den Innenausbau eigenständig und professionell umzusetzen.Dieses Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu deinem persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten:Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 julia.frommann@livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 145,00 m²