Haus im Haus!Ihre Maisonette Wohnung in Waldetzenberg!

Lediglich 15 Minuten - sowohl mit dem Automobil über die nahe B8 und A3 als auch mit der Bahn entsprechend ab dem Bahnhof Deuerling - nordwestlich von Regensburg im Landkreis und auf einer Anhöhe gelegen, finden Sie Ihre Maisonette Wohnung in Waldetzenberg.Dem Markt wie damit auch dem Schulsprengel Laaber zugehörig, lehnen Sie sich in Waldetzenberg wohnend hinsichtlich Ihrer Einkäufe sowie bezüglich Ihrer ärztlichen Versorgung allerdings an Pollenried respektive an Nittendorf an.Ihre Wohnung zeigt sich umgeben von einem gewachsenen, reinen Wohngebiet, mit altem Baumbestand und - nomen est omen - unweit des Waldrandes.

Ihr Haus im Haus!Ihre neuwertige, Ihnen auf circa 139 m² Wohnfläche 5 Zimmer bietende Maisonette Wohnung erreichen Sie im 2. Obergeschoss wie 3. Obergeschoss - sowohl als auch Dachgeschoss - eines erst vor gut einer Dekade erbauten, sehr gepflegten und nur sechs Parteien beherbergenden Mehrfamilienhauses.In der Diele der Ebene Ihrer Wohnung stehend, erreichen Sie linker Hand - nach Norden und Osten gewandt - Ihr mögliches Arbeitszimmer sowie Ihr Schlafzimmer mit Ihrer unmittelbar angrenzenden Ankleide.Geradewegs gehen Sie in Ihr Badezimmer.Während Sie rechter Hand - nach Süden wie Westen orientiert - in Ihr mit gut 30 m² Wohnfläche wohl mehr als hinreichend großzügig dimensioniertes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche gelangen, das Sie schließlich auf Ihren -entsprechend gen Sonne gerichteten - Balkon führt. Über die innere Treppe Ihrer neuen Wohnung die Diele Ihrer Galerie betretend, präsentieren sich Ihnen neben einem zusätzlichen Badezimmer zwei weitere mögliche Kinderzimmer.Zu Ihrer Wohnung gehört ferner im Keller ein großes Abteil - mit den Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.Und gehören endlich zu Ihrer Wohnung zwei feste Plätze für Ihre Automobile - ein Stellplatz wie abschließend eine Garage - die Sie in Summe für € 20.000,- erwerben.EnergieangabenBaujahr 2016, EA-V, HZG Pellet, 40,40 kWh/(m²a), EEK A.

So hochwertig und so neuwertig Sie es erwarten dürfen - so präsentiert sich Ihnen Ihre neue Maisonette Wohnung!Fotos aus dem Inneren fehlen allein aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der noch in der Wohnung lebenden Mieter.In den Wohnräumen und in den Schlafräumen der Ebene sehen Sie bodenseits dunkle Fliesen und dunklen Laminat, in denen der Galerie hellen Kork verlegt.In den Bädern - das große in der Ebene mit Wanne und Dusche, das kleine auf der Galerie mit Dusche - bodenseits wie wandseits - halbhoch - großformatig graue Fliesen.Die weißen - höher als üblich ausgeführten - Innentüren bürgen mit den sämtlich mit Rollläden zu verschattenden weißen Kunststoff-Fenstern gleichsam für ein entsprechendes Ambiente.Die in weißen Fronten gehaltene und mit allen notwendigen Elektrogroßgeräten ausgestattete Einbauküche könnten Sie den Mietern ablösen.

SonstigesJeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.Ihre ImmobilienmaklerinFrau Birgit A. SchulzPrüfeninger Schloßstraße 293051 RegensburgTel.: 0941 / 30770 - 229Fax: 0941 / 30770 - 17Email: birgit.schulz@remax.deUmsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 73 46 021Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewOZuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern