4-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Dornbusch: Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Frankfurter Stadtteil Dornbusch, nahe der Hügelstraße und der Eschersheimer Landstraße. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit konkreten Einkaufs-, Freizeit- und Verkehrsmöglichkeiten.Die U-Bahn-Station Hügelstraße ist zu Fuß erreichbar. Hier verkehren die Linien U1, U2, U3 und U8 mit direkter Verbindung zur Hauptwache und zum Willy-Brandt-Platz. Der Hauptbahnhof ist mit Umstieg am Willy-Brandt-Platz erreichbar. Die U8 bietet außerdem eine direkte Verbindung zum Riedberg mit dem dortigen Universitätscampus.Zusätzliche Busverbindungen bestehen an den Haltestellen Reinhardstraße und Hügelstraße. Die Linie 39 verbindet den Bereich mit Ginnheim und Berkersheim. Die Linie 69 bietet Verbindungen zum Weißen Stein und nach Ginnheim.Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem der Nahkauf und der REWE-Markt zur Verfügung. Der nahe gelegene Sinaipark bietet Grünflächen, Spazierwege sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten. Die Freie Waldorfschule Frankfurt befindet sich in der Nähe.Mit dem Auto ist die A 661 über die Hügelstraße und die Jean-Monnet-Straße an der Anschlussstelle Frankfurt-Eckenheim erreichbar. Über das Bad Homburger Kreuz besteht Anschluss an die A 5. Die Eschersheimer Landstraße führt in Richtung Innenstadt.

4 Zimmer in Frankfurt Dornbusch: Vielseitig nutzbar, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!Sie suchen ein neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage? Diese Wohnung bietet Ihnen beide Möglichkeiten.Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Frankfurter Stadtteil Dornbusch überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für die Nutzung als Wohngemeinschaft.Das Mehrfamilienhaus wurde 1953 errichtet. Das Haus ist in einem guten Zustand und die Fassade wurde vor kurzem gestrichen. Die Wohnung selbst wurde 2017 modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Heizkörper, Bodenbeläge und Leitungen erneuert. Eine vorhandene Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.Auch aus Kapitalanlegersicht ist die Wohnung interessant: Zuletzt war sie in Form einer Wohngemeinschaft an Studenten vermietet. Im Rahmen eines Pauschalmietvertrags wurden monatliche Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt 1.800 € erzielt.Die Wohnung wird leerstehend verkauft. Sie können somit selbst entscheiden, ob Sie die Immobilie künftig als Ihr eigenes Zuhause nutzen oder erneut vermieten möchten. Insbesondere die bisherige WG Nutzung unterstreicht das Vermietungspotenzial und die Flexibilität des Grundrisses.Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche- Einbauküche inklusive- Tageslichtbad mit Dusche- Heizkörper, Bodenbeläge und Leitungen 2017 modernisiert- Gaszentralheizung von 2006- Eigener Kellerraum- Energieeffizienzklasse D- Übergabe im leerstehenden Zustand

SonstigesDa wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 4.10BezugAb sofort