Energieeffizienzklasse A+, alles auf einer Ebene - und noch Luft nach oben!

+++ ruhige Sackgasse+++ zwischen Enger und Spenge (je 5 Min. mit dem PKW)+++ Bünde und Herford ca. in 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.+++ Bielefeld, Ortsteil Jöllenbeck in ca. 10 Minuten erreichbarDetails zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unterhttps://www.knabe-immobilien.de/objekte/bungalow-enger-6077/für Sie zusammengestellt.

Der noch junge Bungalow überzeugt mit ruhiger Lage, ebenerdigem Wohnen, moderner Ausstattung und nicht zuletzt mit einem herrlich freien Blick! Zudem sorgt die ländliche Umgebung mit schneller Erreichbarkeit von Bielefelds City für entspanntes Wohnen mit guter urbaner Anbindung!Treten Sie ein über eine freundliche Diele, die den Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten ermöglicht.Lebensmittelpunkt ist der herrlich große und mit Sonnenlicht verwöhnte Wohnraum. Wohnen, Essen, Kochen - hier spielt das Leben! Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und Gäste-WC runden die Wohnräume ab. Sie brauchen mehr Platz? Kein Problem! Im Dachgeschoss steht eine großzügige Ausbaureserve zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer können hier sehr gut realisiert werden! Die perfekt südwestlich ausgerichtete Terrasse punktet mit einem herrlichen Freiblick über den Garten auf die angrenzenden Felder und verspricht einen hohen Freizeitwert. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet noch viel Potential für Hobbygärtner sowie viel Platz für Kinder oder Haustiere!Nicht zuletzt profitieren Sie hier von einem modernen Zuhause, das mit Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern und guter Dämmung perfekt für die Zukunft ausgestattet ist und über Effizienzklasse A+ verfügt. Neugierig?Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.

+++ Einfamilienhaus als ebenerdiger Bungalow+++ Kunststofffenstern mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien+++ Fußböden mit Laminat in Holzoptik+++ Beheizung erfolgt über moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung+++ großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche+++ Tageslichtbad und Gäste-WC+++ zwei Schlafzimmer+++ Hauswirtschaftsraum+++ Ausbaupotential im Dachgeschoss+++ großer Garten mit freiem Ausblick+++ ein CarportKönnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:https://www.knabe-immobilien.de/objekte/bungalow-enger-6077/

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 6.2.2027.Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.Die Energieeffizienzklasse ist A+.Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.Hinweis: Die Möblierung auf den hier abgebildeten Bildern ist KI-generiert. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.80Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen