Vielfältig nutzbare Gewerbeeinheit (100m²) in attraktiver City-Lage zu verkaufen

Die Gewerbeeinheit befindet sich am Zentrumsrand von Jena. In 2 Minuten fußläufiger Entfernung liegt der Westbahnhof von Jena. Ebenfalls fußläufig sind Haltestellen des ÖPNV (Bus und Straßenbahn) zu erreichen.

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Räume sind von beiden Seiten des Hauses begehbar, vorn befindet sich der bisherige Kundeneingang mit großen Schaufenstern, hinten der Lieferantenzugang. Zur Gewerbeeinheit gehören 7 Räume. Der größte Raum umfasst 55m² und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Dazu kommen 4 weitere Räume mit 14/10/5/3 m² sowie ein WC. Da bisher hier ein Fleisch- und Wurstverkauf beheimatet war, gibt es noch eine Kühlzelle von 7m², die aber auch demontierbar ist.Mit diversen Umbauten sollte die Gewerbeeinheit jedoch für verschiedenste gewerbliche Unternehmen geeignet sein. Ein Stellplatz für ein Fahrzeug hinter dem Haus sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Sondereigentum. Mit einigen Umbauten kann die Einheit evtl. auch als Wohneinheit genutzt werden. In den benachbarten Häusern befinden sich verschiedene gastronomische Gewerbe bzw. kleine Einzelhandelseinrichtungen, die durch eine Fußgängerzone sehr gut frequentiert werden.Die Übernahme einer Kühltheke in sehr gutem Zustand ist nach Absprache möglich. Die Gewerbeeinheit wurde im Januar 2026 renoviert.

Fakten zum ObjektFläche:100m²Zustand: sehr gepflegt, in renoviertemZustandEnergieausweis: Verbrauchsausweis / 95,0 kWh/(m²a) / Erdgas / Baujahr 1908/ EnEK: CModernisierungsstand: 1995 Einbau Klimaanlage und Abluftanlage2026 RenovierungBesonderheiten: Stellfläche für einen PKW gehört zur EinheitErschließung: komplett erschlossenHausanschlüsse: Strom, Wasser/Abwasser, Heizung, Telefon/InternetBesichtigungstermineBei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über den Kontaktbutton oder rufen mich an. Für weitergehende Informationen oder eine Terminvereinbarung benötige ich Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse und Telefonnummer. Vielen Dank.Gern stelle ich Ihnen die Gewerbeeinheit bei einer Besichtigung vor. SonstigesInformationen:Es besteht ein Widerrufsrecht. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.