LivingHaus Doppelhaus - Individuell für dich geplant und gebaut

Sprockhövel bietet dir eine ideale Lage, um dein neues Zuhause zu genießen. Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Für weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten zahlreiche Möglichkeiten vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte, die deinen täglichen Bedarf abdecken. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, sodass du und deine Familie im Bedarfsfall bestens versorgt sind.Die Freizeitgestaltung in Sprockhövel ist abwechslungsreich. Naturliebhaber finden in den umliegenden Wäldern und Parks zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Ausflügen und Erholung einladen. Sportvereine und Freizeitanlagen bieten vielfältige Aktivitäten für alle Altersgruppen. Für Pendler ist die Anbindung optimal: Die Autobahn A43 ist schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Buslinien sorgt für bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte wie Bochum und Wuppertal.Sprockhövel überzeugt als familienfreundlicher Wohnort mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität, perfekt für alle, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen.

Dieses LivingHaus Doppelhaus bietet dir und deiner Familie ein Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen gestaltet wird. Mit 110 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmern bietet es genügend Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Die Architektur überzeugt durch eine gelungene Kombination aus funktionalem Design und ansprechender Optik. Die Eingangsüberdachung schützt dich und deine Gäste vor Regen, während der Zwerchgiebel im Obergeschoss für eine offene Silhouette sorgt und den Kinderzimmern mehr Licht und Luft verschafft. Zwei Garagen mit begrünten Dächern bieten nicht nur Platz für zwei Autos, sondern fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schaffen zusätzlichen Stauraum.Bei LivingHaus kannst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen profitieren, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Zuhause zu etwas ganz Besonderem machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen, sodass du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du über eine App jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und alle wichtigen Bauinformationen - so baust du stressfrei und transparent.Das I-KON-System bringt moderne Haustechnik und clevere Planung zusammen, um dein Zuhause technisch optimal auf deine Bedürfnisse auszurichten. Es besteht die Möglichkeit, dein Haus auf den Effizienzhaus-55-Standard auszurichten, wobei die konkreten Kennwerte in den individuellen Planungsunterlagen dokumentiert werden. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du mit professioneller Unterstützung in nur drei Tagen zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. So kannst du mit fachkundiger Anleitung selbst Hand anlegen und dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten.Weitere essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Das Bauherren-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Die Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls im Leistungspaket enthalten. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird professionell organisiert.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus erhalten, und die Küche wird individuell geplant, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess, und sowohl Bodenplatte als auch Keller können im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor.

Dieses LivingHaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bauweise ermöglicht dir ein individuell geplantes Zuhause mit fünf Zimmern auf zwei Etagen und insgesamt 110 Quadratmetern Wohnfläche. Dazu gehört eine moderne Traumküche von LivingHaus, die exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten ist und mit innovativer Technik und cleveren Stauraumlösungen überzeugt.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind ebenfalls enthalten.Im Bereich Haustechnik kannst du von I-KON profitieren, das dein Haus technisch auf den Effizienzhaus-55-Standard ausrichten kann, wobei die genauen Kennwerte individuell geplant und im Energieausweis dokumentiert werden. Optional sind eine Wärmepumpe und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung möglich, die zu einem angenehmen Raumklima beitragen können. Außenliegende Aluminiumrollläden bieten zusätzlichen sommerlichen Wärmeschutz.Für den Innenausbau steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung, bei dem du in drei Tagen mit professioneller Unterstützung lernst, deinen Innenraum selbst zu gestalten. Zwei Garagen mit begrünten Dächern bieten Platz für zwei Fahrzeuge und ergänzen das praktische Wohnen.Durch das Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Bauinformationen, was den Bauprozess transparent und stressfrei gestaltet. Die Bauantragsplanung, Ausstattungsberatung und Bodengutachten sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - genau so, wie du es dir wünschst.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: christof.ney@livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 110,00 m², 2 Etagen