Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Wohnlage Nh. Schloss Egg b. Deggendorf

Naturnahe Wohnlage Nh. Schloß Egg, nur ca. 5 Automin. von der Fachhochschulstadt Deggendorf und vom Markt Metten, jeweils mit Autobahnanbindung zur A3 Regensburg/Passau bzw. A92 München/Deggendorf; Schule, Kindergarten, Einkauf, Bank, Ärzte, vielfältige Rad- und Wanderwege etc. in näherer Umgebung; Bushaltestelle (auch BMW-Bus) nur ca. 200 m entfernt!

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Wohnlage Nh. Schloss Egg b. DeggendorfLaufend modernisiert: ca. 2025 Kachelofeneinsatz und Außendusche, ca. 2016 elektrisches Garagentor, ca. 2015 Pflaster, ca. 2014 Einbauküche, ca. 2013 WC im EG, ca. 2012 Badezimmer UG; urspr. Bj. ca. 1984- Ca. 250 m2 Wohnfläche- Doppelgarage mit elektrischem Tor- Terrasse, überdachter Balkon/Freisitz und weiterer Balkon- Ca. 650 m2 Grundstück, herrlich angelegter Garten mit vielfältigen Ziersträuchern und Holzlege - Energieverbrauchsausweis 95,7 kWh/(m2*a), Heizöl, C, Bj. 2012- Bezug nach Absprache

AUFTEILUNG: UG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC, Hauswirtschaftsraum, Heiz-/Technikraum, Abstellraum, Werkstatt, FlurEG: Offenes Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen, Küche mit angrenzender Speis, "Bauernstube" mit offenem Kamin, Gäste-WC, Eingangsdiele, FlurDG (Einliegerwohnung): Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC, FlurAUSSTATTUNG:Massivbauweise, Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2012), Kachelofen mit Sitzbank und offener Kamin, Holzsprossen- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos, stilvolle Holzinnentüren im EG, Parket- Fliesen- Laminat- und Korkböden, hochwertige Einbauküche

StichworteNutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung