Einfamilienhaus in Kirchheim OT Bechstedt-Wagd

Bechstedt-Wagd ist ein Ortsteil von Kirchheim und liegt etwa 11,2 Kilometer südlich vom Zentrum Erfurt.Entfernung:– zur Autobahn A4 ca. 5,5 km – nach Erfurt Zentrum ca. 11,2 km

Auf einem ca. 458 m² großen Grundstück befinden sich zwei charmante Wohnhäuser sowie eine Garage. Das vollständig durch eine Steinmauer eingefriedete Grundstück vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und ist über ein Tor bequem zugänglich.Das Wohnhaus stammt ursprünglich aus der Zeit um 1900 und wurden in Fachwerkbauweise errichtet. Im Jahr 2000 erfolgte eine umfassende Sanierung, wodurch der historische Charakter des Gebäudes mit modernem Wohnkomfort verbunden wurde. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 165 m². Das Gebäude ist nicht unterkellert, verfügen jedoch über ausgebaute Dachgeschosse, die zusätzlichen Wohnraum schaffen.Das Wohnhaus ergänzt das Ensemble mit weiteren vielseitig nutzbaren Flächen. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein WC, eine Werkstatt, einen Heizungsraum, einen Lagerraum sowie ein Öllager. Im Obergeschoss befinden sich eine großzügige Essdiele, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine kleine Diele sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet eine Diele sowie zwei weitere Schlafzimmer.Aktuell ist das Wohnhaus für gesamt 900,00 Euro im Monat Nettokalt vermietet.

** MAKLERCOURTAGEDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für den jeweils anderen Vertragspartner der Geschäftsgelegenheit provisionspflichtig tätig zu sein.Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen (§656 c BGB) zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Maklercourtage in Höhe von 7,14 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis betragen und ist bei notarieller Beurkundung verdient und zahlbar. Unternehmen oder juristische Personen sind von dieser Regelung ausgeschlossen und zahlen eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.Erhöht oder senkt sich die gesetzliche Mehrwertsteuer, so erhöht oder senkt sich auch die vereinbarte Maklercourtage entsprechend.* HAFTUNGWir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.GELDWÄSCHEAls Immobilienmaklerunternehmen ist die von Bottner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.KONTAKTAUFNAHMEAuf Grund der Hochwertigkeit des Objektes und der damit verbundenen Voraussetzungen an den Käufer, bitten wir Sie uns ausschließlich über "Anbieter kontaktieren" oder per E-Mail info@bottner-immobilien.com zu kontaktieren. In dieser Mail wollen Sie aussagekräftige Informationen zu sich selbst mit einbringen. Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer.SONSTIGESGrunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.Wir danken Ihnen dahingehend im Voraus und freuen uns auf unser Kennenlernen.Ihr Team von Bottner ImmobilienStichworteSonstiges/Wohnen: HobbyraumVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung