Sofort bezugsfrei! - Großzügige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse auf dem Heimlichenwasen!

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Wohngebiet „Heimlichenwasen“ in Balingen. Das gewachsene Wohnumfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Balinger Innenstadt.Die Lage bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind im näheren Umfeld beziehungsweise in kurzer Zeit erreichbar. Auch für Familien bietet die Umgebung mit Kindergärten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens attraktive Voraussetzungen.Gleichzeitig profitiert man von den kurzen Wegen in die Balinger Innenstadt mit ihrem vielseitigen Einzelhandelsangebot, gastronomischen Angeboten und zahlreichen Dienstleistern.Damit bietet der Heimlichenwasen eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und stadtnaher Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die eine angenehme Wohnumgebung mit kurzen Wegen schätzen.weniger anzeigen

Schnell sein lohnt sichDiese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Wohngebiet „Auf dem Heimlichenwasen“ in Balingen. Die gefragte Wohnlage, großzügige Räumlichkeiten sowie die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Senioren.Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung steht bereits leer und ist ab sofort bezugsfrei! Somit eignet sie sich hervorragend für alle, die ohne lange Wartezeiten ihr neues Zuhause beziehen möchten.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Flurbereich, der sämtliche Räume miteinander verbindet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Eine praktische, großzügige Flurnische lässt sich ideal als gemütlicher Essbereich gestalten und schafft einen zusätzlichen Mittelpunkt des täglichen Zusammenlebens.Das geräumige Elternschlafzimmer überzeugt mit guten Stellmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein weiteres, helles Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden kleinen Gartenanteil. Hier lassen sich sonnige Stunden im Freien genießen – ob beim gemütlichen Frühstück, entspannten Nachmittagen oder gemeinsamen Stunden mit der Familie.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, zeitlosen Zustand. Helle PVC-Bodenbeläge in Holzoptik schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten eine solide Grundlage für individuelle Einrichtungsideen.Zusätzlichen Komfort bietet ein besonders großzügiger Kellerraum mit viel Stauraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Pflege und Betreuung der gemeinschaftlichen Bereiche und sorgt für ein angenehm gepflegtes Wohnumfeld.Das monatliche Hausgeld beträgt 440,00 €, wovon 77,79 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.Fazit: Eine großzügige Erdgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, schönem Außenbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Paare oder Senioren, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für ein neues Zuhause in beliebter Wohnlage von Balingen.Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann sofort bezogen werden!

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im ErdgeschossAb sofort leerstehend und sofort bezugsfreiBeliebte Wohnlage „Auf dem Heimlichenwasen“ in BalingenIdeal für Familien, Paare und SeniorenHelles, großzügiges Wohnzimmer mit TerrassenzugangSonnige Terrasse mit angrenzendem GartenanteilPraktische Raumaufteilung mit separater KücheGroßzügiger Flurbereich mit gemütlicher EssplatznischeBadezimmer mit Badewanne und zwei WaschbeckenSeparates WCPflegeleichte PVC-Bodenbeläge in HolzoptikBesonders großer, eigener KellerraumGemeinschaftliche WaschkücheTiefgaragenstellplatz und zusätzlicher AußenstellplatzGepflegtes Mehrfamilienhaus mit HausmeisterserviceMonatliches Hausgeld: 440,00 € inkl. 77,79 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

SonstigesDatenschutz: Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.StichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Bundesland: Baden-Württemberg