Naturnahe 2. Zimmer Dachgeschosswohnung in 37441 Bad Sachsa

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und ihre schöne Lage direkt am Waldrand im Waldsaumweg.Die Wohnung wird komplett möbliert inklusive moderner Einbauküche angeboten und wurde bislang als Ferienwohnung genutzt. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur weiteren Nutzung als Ferienimmobilie.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich, von dem aus das kompakte Duschbad erreichbar ist. Geradeaus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Der angrenzende Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung.Über eine Treppe im Wohnbereich erreichen Sie die ausgebaute Geschossspitze. Hier befindet sich der Schlafbereich mit Platz für drei bis vier Schlafmöglichkeiten. Eine geschickt integrierte Nische bietet zusätzlichen Stauraum und kann als indirekt begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.Besonders hervorzuheben ist die ruhige und naturnahe Waldrandlage, die einen hohen Erholungswert bietet. Spaziergänge und Ausflüge in die Natur sind direkt von der Immobilie aus möglich.Auf dem Grundstück steht eine gemeinschaftliche Parkmöglichkeit für die Eigentümer zur Verfügung.

- Einbauküche - möblierte Wohnung

SonstigesDer Energieausweis für das angebotene Objekt wurde in der Kalenderwoche 45/2026 bei einem berechtigten Aussteller beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Die nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) erforderlichen energetischen Kennwerte liegen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Angebotes noch nicht vor. Die entsprechenden Angaben werden nach Fertigstellung des Energieausweises unverzüglich ergänzt und Interessenten zur Verfügung gestellt. Besichtigungen und weitere Objektinformationen erfolgen bis zur Vorlage des Energieausweises unter dem Vorbehalt der noch ausstehenden energetischen Daten.Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises von Timmobilien. sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Timmobilien. an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, derm Unternehmen Timmobilien. die vertraglich vereinbarte Maklerprovision zu entrichten. Das Unternehmen Timmobilien. weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter stammen und von Timmobilien. nicht auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Timmobilien. leitet diese Informationen hier nur an den Käufer weiter und übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung.Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unter Angaben Ihrer Person (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) das Exposé dieser Immobilie an.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1Bezugnach Vereinbarung