DHH für Kapitalanleger - provisionsfrei - Steuerabschreibung nach § 7b (EStG) möglich

Diese Immobilie entspricht dem modernen EH40QNG-Standard. Sie ist besonders energieeffizient, nachhaltig gebaut und bietet niedrige Heiz- und Energiekosten. Das sorgt für hohen Wohnkomfort, schont die Umwelt und reduziert laufende Ausgaben.‍Beim Kauf dieser EH40QNG-Immobilie kann bei Vermietung der Immobilie (erzielbare Miete: ca. 1.700,00 €/Monat) die Sonderabschreibung nach § 7b Einkommensteuergesetz (EStG) genutzt werden, weiterhin besteht die Möglichkeit der anteiligen Finanzierung über KfW 298. Damit können Abschreibungen über mehrere Jahre steuerlich geltend gemacht werden. Das kann die Steuerlast deutlich reduzieren und die Immobilie als Kapitalanlage besonders attraktiv machen.

Objektangaben:Raumaufteilung:Erdgeschoss:großes Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Hausanschlussraum, Diele/EntréeObergeschoss:Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur- / TreppenbereichWohnfläche:ca. 133 m²Grundstück:ca. 392 m²Extras:- PV-Anlage 5,40 kWp mit 4,9 kWh Batteriespeicher- Carport- PROVISIONSFREI - direkt vom BauträgerAusstattung:‍Dach:ca. 2026 - gedämmt und gedeckt‍Fassade:ca. 2026 - gedämmt - geputzt - gestrichenFenster:ca. 2026 - Kunststoff innen weiß / außen grau (RAL-7016)‍Türen:ca. 2026 - Holz weiß, teilw. mit Glaseinsatz,Hauseingangstür: Kunststoff innen weiß / außen grau (RAL-7016) mit GlaseinsatzFußböden:ca. 2026 - Meister - Lindura in Eiche, Fliesen in großem FormatHeizung:ca. 2026 - Buderus Wärmepumpe, vollständig FußbodenheizungSanitär:ca. 2026 - EG: Gäste-WCca. 2026 - OG: Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch Elektrik:Stand ca. 2026 - hochwertige Ausstattung:- PV-Anlage 5,40 kWp mit 4,9 kWh Batteriespeicher- Vorrüstung E-Ladestation- Schalterprogramm vom Markenhersteller- zukunftsoptimierter Schaltschrank (PV, E-Ladesäule)Sonstiges:- bei den Küchen handelt es sich um individuelle Kundenbeispiele