schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Salem-Beuren

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Beuren der attraktiven Gemeinde Salem im malerischen Bodenseekreis. Beuren zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das nur wenige Minuten entfernte Salem-Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln genießen Sie hier eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit schätzen. Der Bodensee, Überlingen sowie die Städte Meersburg und Friedrichshafen sind bequem mit dem Auto erreichbar und machen die Region zu einem der beliebtesten Wohnstandorte Süddeutschlands.Zudem ist die Region infrastrukturell gut erschlossen: Busverbindungen, die Nähe zum Bahnhof Salem (mit direkter Anbindung nach Friedrichshafen und Radolfzell) sowie die Nähe zur B31 sorgen für optimale Mobilität in alle Richtungen.

Auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Salem-Beuren entsteht Ihr neues Zuhause: ein projektiertes Einfamilienhaus in Holztafelbauweise, das durch eine clevere Raumaufteilung, moderne Technik und hohe Energieeffizienz überzeugt.Ein besonderes Highlight:Das Haus erfüllt die Anforderungen für eine QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) und ist damit maximal KfW-förderfähig, z. B. über Programme wie "WEF - Wohneigentum für Familien". Sie profitieren nicht nur von langfristig niedrigen Energiekosten, sondern auch von attraktiven staatlichen Fördermitteln.Das geplante Haus bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für Familien:Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich - das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum.Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein separater Abstellraum sowie ein modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne - perfekt auf das tägliche Leben mit Kindern abgestimmt.Das Grundstück umfasst ca. 467 m² und bietet viel Platz für Garten, Spielbereich oder Terrasse - ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Luft-Wasser-Wärmepumpe mit FußbodenheizungBe- und Entlüftungssystem inklusive3-fach verglaste FensterSmart-Home möglichKaminanschluss optional realisierbarPhotovoltaikanlage bereits inklusiveEnergiestandard: KfW 40 mit QNG-Zertifizierung - maximal förderfähigPreisangabe versteht sich schlüsselfertig inkl. Bodenplatte, Photovoltaik-Anlage und Grundstück.

SonstigesGerne planen wir auch Ihr ganz individuelles Traumhaus auf das Grundstück. Sprechen Sie uns an!StichworteNutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden