3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im gepflegten Altbau

CHARMANTES STADTLEBEN MIT RUHE UND STIL IN BAHRENFELDDie Von-Sauer-Straße befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bahrenfelds, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit grünen Rückzugs-orten auf perfekte Weise verbindet. Die Nachbarschaft besticht durch ihre lebendige, aber gleichzeitig ruhige Atmosphäre – ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen, aber nicht auf Ruhe und Erholung verzichten möchten.Die Umgebung bietet ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten: Der Goldschmidtpark, der Otto von Bahren Park oder der etwas weiter entfernte Volkspark laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Kulturinteressierte erreichen in nur wenigen Minuten das LICHTHOF Theater am Alten Gaswerk, das ein abwechslungsreiches Programm für alle Altersgruppen bietet.Auch für Abwechslung in der Freizeit ist bestens gesorgt: Sportbegeisterte profitieren vom renommierten Holmes Place Fitnessclub, der sich nur wenige Minuten entfernt befindet und mit einem umfassenden Fitness- und Wellnessangebot überzeugt. Weiterhin bieten die beliebten Zeise Kinos im benachbarten Ottensen ein anspruchsvolles Filmprogramm in besonderem Ambiente.Wer den Abend kulinarisch ausklingen lassen möchte, findet beispielsweise im Restaurant Farina meets Mehl oder in zahlreichen umliegenden Lokalen vielfältige Genussmomente.Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt: Das Mercado Altona mit seinen zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Gastronomieangeboten ist schnell erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf unter einem Dach. Zusätzlich befinden sich Supermärkte wie Aldi und Rewe nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt neben dem Otto von Bahren Park ergänzen weitere Geschäfte, Drogerien und Cafés das Angebot.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Von-Sauer-Straße liegt direkt gegenüber und die S-Bahn-Station Bahrenfeld ist fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn A7 ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die umliegenden Stadtteile und das überregionale Straßennetz mühelos erreichen.Die Nähe zu Altona rundet die Lage ab: Der traditionsreiche Stadtteil besticht durch seine kulturelle Vielfalt, charmante Straßen, abwechslungsreiche Gastronomie und den direkten Zugang zur Elbe – ein Standort, der urbanes Flair, Lebensqualität und Erholung auf ideale Weise vereint.

WAHRER ALTBAUTRAUM IM URBANEN BAHRENFELD- Gepflegter Altbau von 1906 mit dekorativer Fassade- Typische Altbaucharakteristika: hohe Decken, Stuck, Kassettentüren, Dielenböden- Alle Wohnungen mit Blick in den grünen Innenhof- Weitere Wohnungen jeweils mit zwei Balkonen- Attraktive Lage in Bahrenfeld- Bushaltestelle direkt gegenüber, mehrere Linien- Supermärkte fußläufig erreichbarObjektdetails:- Mehrheit der Wohnungen wurde saniert und renoviert; Ausstattung mit modernen Einbauküchen und ansprechenden Bädern- Dachgeschossausbau in 1995- Straßenseitige Fenster 2010 durch Schallschutzfenster ersetzt- Rückfassade mit energieeffizientem Wärmedämmverbundsystem- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabstellraum- Beheizung über dezentrale Gasthermen- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer oder Gastherme

- 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - ca. 88,57 m² Wohnfläche- Küche mit hellen, modernen Einbauten- Weiß gefliestes Vollbad mit Fenster- Sonniger Balkon mit Südausrichtung- Abstellraum im Keller- Hausgeld: 233€ p.m.