Wohnen über den Dächern von Barmbek-Süd – Neubauwohnung mit Südbalkon

Barmbek-Süd –Wohnquartier zwischen Alster und StadtparkDer Begriff Komponistenviertel beruht ursprünglich auf einem Missverständnis: Die Bachstraße wurde nicht nach dem Komponisten benannt, sondern nach dem nahen Osterbekkanal. Heute zählt das Quartier mit seinen gepflegten, mehrgeschossigen Wohnhäusern aus verschiedenen Epochen zu den gefragten Wohnlagen Hamburgs.Barmbek-Süd überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Alster und Stadtpark sowie eine gewachsene, vielseitige Infrastruktur: Kitas und Schulen aller Schulformen, Sportvereine und ein breites gastronomisches Angebot prägen den Stadtteil. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen die über 150 Shops der Hamburger Meile. Der Johannes-Prassek-Park, der Osterbekkanal und die nahe gelegenen Alsterläufe bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Auch die Bartholomäus-Therme befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.Die U-Bahn-Haltestelle Mundsburg ist in rund fünf Gehminuten erreichbar, mehrere Bushaltestellen befinden sich im direkten Umfeld. Mit dem Auto sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der Flughafen in etwa 15 Minuten erreichbar.

EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IN BARMBEK-SÜDDas gepflegte Mehrfamilienhaus in der Bachstraße 25–27 überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort sowie ein großzügiges Gartengrundstück. Durch den hochwertigen Ausbau des Dachgeschosses sind vier neue Eigentumswohnungen entstanden. Das Objekt wurde energetisch saniert und verfügt über eine moderne Elektroinstallation sowie hochwertige Aluminium-Hauseingangstüren. Der lebendige Stadtteil Barmbek-Süd bietet ein attraktives Wohnumfeld mit grünen Parkanlagen, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene U-Bahn-Station ist die Hamburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar.Objektdetails:- Hochwertiger Ausbau des Dachgeschosses: Vier neu entstandene Eigentumswohnungen- Umfangreiche Sanierungsarbeiten in 2011:- Energetische Sanierung von Dach, Vorderfassade, Heizungsanlage- Dämmung Kellerdecke- Erneuerung der Hauselektrik- Aluminium-Hauseingangstüren

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- LED-Deckenspots in Flur und Badezimmer- Glatt gespachtelte Wände- Einbauküche mit u.a. Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination & Induktionskochfeld auf der Kochinsel- Badezimmer mit großformatigen Fliesen und Waschtischunterschrank- Großzügiger Balkon in Südwest-Ausrichtung- Abstellraum in der Wohnung und im Keller

Es stehen noch drei Weitere Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung.