Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Gröppendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Wermsdorf, und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die ruhiges Wohnen im ländlichen Raum zu schätzen wissen. Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft des sächsischen Landes und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.Trotz des dörflichen Charakters profitieren Bewohner von der Nähe zum Hauptort Wermsdorf, der mit Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weiteren Angeboten eine gute Ergänzung zum ruhigen Wohnstandort bietet. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind mit dem Auto bei geringem Zeitaufwand gut erreichbar.Entfernungen zu:• Mügeln: ca. 6 km• Wermsdorf: ca. 7 km • Oschatz: ca. 14 km• Döbeln: ca. 24 km • AB Anschl.: ca. 10 km Gröppendorf verbindet ländliche Ruhe, naturnahes Wohnen und ein entspanntes Wohngefühl – ein schöner Ort für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in angenehmer Umgebung erfüllen möchten.

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten.Auf einem ca. 390 m² großen Grundstück mit leichter Hanglage, befindet sich das zweigeschossige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115,7 m². Das Haus ist nicht unterkellert und bietet mit seinem derzeit nicht ausgebauten Dachgeschoß zusätzliches Potenzial für eine mögliche Erweiterung der Wohnfläche. Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich zusätzliches Nebengelass, das sich je nach Zustand und baulichen Möglichkeiten beispielsweise als Abstellfläche, Werkstatt oder für Hobby und Freizeit nutzen lässt. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ergänzt das Angebot.Das Dach stammt aus dem Jahr 1994 und ist dicht. Die Fenster wurden 2022 erneuert.Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Biokläranlage.Die Immobilie eignet sich besonders für handwerklich versierte Käufer und alle, die bereit sind, in eine umfassende Sanierung zu investieren. Mit einer durchdachten Planung und eigenen Ideen lässt sich hier ein Zuhause nach individuellen Vorstellungen gestalten. Der mögliche Ausbau des Dachbodens eröffnet dabei zusätzliche Perspektiven.

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