Seltene Gelegenheit: Ihr privates Refugium im bayerischen Voralpenland

Inmitten der reizvollen Landschaft des oberbayerischen Alpenvorlandes befindet sich dieses Refugium in naturnaher Lage in Steingaden. Wälder, grüne Wiesen und die umliegende Naturlandschaft prägen die Umgebung und schaffen einen besonderen Rahmen für erholsame Auszeiten.Steingaden liegt im Pfaffenwinkel am Übergang zum Allgäu. Der historische Ortskern mit seinem eindrucksvollen Welfenmünster, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und gemütlichen Gasthäusern ist mit dem Auto erreichbar.Die Umgebung eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege führen durch Wälder, über Wiesen und zu reizvollen Aussichtspunkten. Kleinere Seen wie der Obere Lindegger See und der Biberschwöller See bereichern die Landschaft und lassen sich bei Ausflügen durch die nähere Umgebung entdecken. Ein besonderes Ziel ist die nahegelegene Wieskirche, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt.Auch der Forggensee und die Ammergauer Alpen bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele. Im Winter laden die umliegenden Bergregionen zu Wintersport und winterlichen Wanderungen ein. Füssen sowie die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau ergänzen das Freizeitangebot der Region.So verbindet die Lage einen naturnahen Rückzugsort mit vielfältigen Möglichkeiten, die Landschaft und Kultur des Voralpenlandes zu erleben.

Ein Rückzugsort mitten in der Natur – umgeben von altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und einer Atmosphäre, die Ruhe und Ursprünglichkeit vermittelt. Diese charmante Hütte in Steingaden bietet auf ca. 3.118 m² Grundstück einen besonderen Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Als Wochenend- und Ferienhaus zur privaten Eigennutzung bietet sie Raum für erholsame Auszeiten.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine gemütliche Atmosphäre, geprägt von warmen Holztönen, natürlichen Materialien und traditionellem Hüttencharakter. Holzverkleidungen an Wänden und Decken sowie hochwertige Holzmöbel und Einbauten schaffen ein behagliches Ambiente. Ein Windfang ergänzt den Eingangsbereich.Das Herzstück bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit seinem traditionellen Kachelofen. Direkt daneben lädt die Eckbank mit Esstisch zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Runden ein. In der gemütlichen Sofaecke können Sie den Abend entspannt ausklingen lassen. Holzverkleidungen und Deckenspots verleihen dem Raum eine behagliche Atmosphäre, die durch Ausblicke ins Grüne abgerundet wird. Ergänzend zum Kachelofen stehen in einzelnen Räumen elektrische Wandheizgeräte zur Verfügung.Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den rustikalen Stil ein. Mit ihrer zentralen Kochinsel, zahlreichen Arbeitsflächen und Elektrogeräten bietet sie Platz für die gemeinsame Zubereitung von Mahlzeiten. Ein Vorratsraum ergänzt das Angebot.Insgesamt stehen vier Zimmer für unterschiedliche Nutzungen zur Verfügung. Ein Ankleidebereich mit hochwertigen Holzeinbauschränken schafft zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie eine Waschmaschine mit entsprechendem Anschluss. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung.Der weitläufige Außenbereich bietet Raum, die Natur zu genießen. Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie – für sonnige Nachmittage, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Sommerabende. Eine geräumige Doppelgarage und ein separater Zerwirkraum vervollständigen das Anwesen.Dieses Refugium verbindet gemütliche Innenräume und traditionelle Holzgestaltung mit einem weitläufigen Naturgrundstück. Ein besonderer Platz für alle, die Ruhe und gemeinsame Zeit abseits des Alltags schätzen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Anwesen persönlich vorzustellen.

- Holzverkleidungen an Wänden und Decken- Hochwertige Holzmöbel und Einbauten- Teppichböden in den Wohnräumen- Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Eckbank und Esstisch am Kachelofen- Separate Sofaecke- Traditioneller Kachelofen- Deckenspots im Wohnbereich- Ergänzende elektrische Wandheizgeräte in einzelnen Räumen- Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und Elektrogeräten- Separater Vorratsraum- Ankleidebereich mit Holzeinbauschränken- Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper- Waschmaschine und Trockner- Separates WC- vereinzelt Plissees an den Fenstern- Windfang im Eingangsbereich- Großzügige, teilweise überdachte Terrasse- Geräumige Garage- Separater Zerwirkraum- Möblierung in Kaufpreis enthalten

SonstigesAlle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Die Ursprünge des Gebäudebestandes reichen in die 1930er Jahre zurück. Die Grundfläche beträgt ca. 137 m² und ist von der anrechenbaren Wohnfläche zu unterscheiden. Das Gebäude kann als Ferien- bzw. Wochenendhaus genutzt werden. Eine Nutzung als dauerhafter Hauptwohnsitz ist nicht zulässig.Der Verkauf dieser Immobilie findet im Rahmen eines Mindestangebotsverfahrens statt. Der Mindestangebotspreis ist 495.000 €. Bei Fragen hierzu melden Sie sich gerne jederzeit bei uns.Exposé Stand: 04.11.2026 – Änderungen vorbehalten.StichworteNutzfläche: 68,33 m², Gesamtfläche: 136,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern