Barrierearme Eigentumswohnung mit eigenem Garten - Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Die Wohnung befinden sich im Norden der Stadt Gera. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer als auch Ärzte und Apotheken erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenso ideal. Bushaltestellen stehen den Anwohner in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. In nur zwei Autominuten erreicht man die Autobahnauffahrt A4. Umliegende Städte wie Jena, Zwickau oder Chemnitz sind in unter 40 Fahrminuten zu erreichen.

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Gera-Langenberg. Die Wohnung ist direkt bezugsfertig und wurde jüngst frisch renoviert. Insgesamt verteilen sich auf ca. 71 m² Wohnfläche zwei Zimmer, ein Flur, eine geräumige Küche mit Essbereich und ein Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight des Angebots ist der zur Wohnung zugeordnete Gartenbereich im hinteren Bereich des gepflegten Grundstücks. Egal ob Grillabende mit Freunden und Bekannten oder der Anbau von eigenen Beeten sind hier umsetzbar. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein zusätzliches Kellerabteil. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür und sind aufgrund der ruhigen Stadtrandlage sehr gut verfügbar. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wurde frisch renoviert und eignet sich zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Bei einer angesetzten Kaltmiete von 6,5 EUR / qm ist hier eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.540 EUR erzielbar. Im Objekt ist eine Gaszentralheizung verbaut, über diese werden die Wohnungen mit Wärme und Warmwasser versorgt.

StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: ThüringenBezugsofort