Ruhig, stufenlos und zentral: Komfortable 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug in Waiblingen

Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend auf der Korber Höhe in Waiblingen. Bewohner schätzen das Viertel vor allem wegen der sehr guten Infrastruktur und der familienfreundlichen, grünen Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür, von dort sind Sie schnell am Waiblinger Bahnhof und im Zentrum. Über die nahen Bundesstraßen B14 und B29 erreichen Sie in kurzer Zeit Stuttgart und das gesamte Remstal. Zum Erholen laden die angrenzenden Weinberge und Wanderwege zu Spaziergängen im Grünen ein.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Genießen Sie Ihren Lebensabend in gewohnter Unabhängigkeit und mit einem modernen, sorgenfreien Wohnambiente. Diese frisch und komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 93 m² Wohnfläche den idealen Grundriss für Paare oder Einzelpersonen, die sich verkleinern möchten, ohne Kompromisse bei der Qualität einzugehen.Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der Sie bequem und stufenlos von der Eingangsebene bis zu Ihrer Wohnebene im 6. Obergeschoss bringt. Von hier aus genießen Sie eine helle Wohnatmosphäre sowie einen schönen Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung ist optimal durchdacht: Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als ruhiges Schlafzimmer sowie als Arbeits-, Lese- oder Gästezimmer für Kinder und Enkelkinder.Ein echtes Plus an Lebensqualität ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, auf dem Sie entspannte Sonnenstunden und ruhige Nachmittage verbringen können. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für unkomplizierte Handhabung im Alltag. Das Tagesgeschäft erledigen Sie dank der hervorragenden Infrastruktur auf der Körber Höhe ganz mühelos: Apotheken, Ärzte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch eine direkte Busanbindung in die Waiblinger Innenstadt und zum Bahnhof liegt quasi vor der Tür.Zur Immobilie gehören zudem ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss sowie eine abschließbare Einzelgarage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt komfortabel über die zentrale Heizanlage der Wohnanlage, die im Rahmen eines Wärme-Contractings mit den Stadtwerken Waiblingen betrieben wird. Da die Wohnung komplett renoviert wurde, können Sie hier ohne großen Aufwand sofort einziehen und Ihr neues Zuhause vom ersten Tag an genießen!

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, ParkettBemerkungen:Wohnkomfort & Oberflächen:- Frisch und hochwertig renovierter Zustand – sofort bezugsfertig- Durchgehend neu verlegtes Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen - Frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände für ein helles Raumgefühl - Neue, zeitlose Innentüren mit edlen schwarzen Beschlägen - Rollläden an den Fenstern in sämtlichen Zimmern (teilweise komfortabel elektrisch betrieben) - Überdachte West-Loggia mit frisch verlegtem Bodenbelag – sonnige Nachmittage und Abende garantiert - Großzügiger, offener Essbereich mit flexiblen StellmöglichkeitenElektrik & Haustechnik:- Zeitgemäßes, modernes Schalter- und Steckdosenprogramm in der gesamten Wohnung - Erneuerte, fachgerechte Elektro-Unterverteilung (Sicherungskasten)- ZentralheizungBäder & Sanitär:- Geschmackvoll saniertes Hauptbadezimmer mit separater Dusche, Badewanne und Waschtisch mit großformatigen Wandelementen- Separates WC im passenden Design - Elegante, trendstarke Armaturen in mattschwarz - Eigener Durchlauferhitzer im Badezimmer für eine bedarfsgerechte Warmwasserbereitung- Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer integriertGebäude, Barrierefreiheit & Parken:- Ebenerdiger, stufenloser Gebäudezugang und moderner Personenaufzug direkt bis zur Wohnebene (6. OG) - Großes, abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss mit zusätzlichem Stauraum und Stromanschluss- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus vorhanden - Eigene, abschließbare Einzelgarage (Kaufpreis 20.000 €) in der Tiefgarage

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 EtagenBezugnach Absprache