Helle Zwei-Zimmerwohnung im kernsanierten Altbau in Berlin Mitte

Das Haus liegt in Berlin-Mitte, einem zentralen Stadtteil mit ausgeprägter Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die innerstädtische Lage optimal gegeben, wodurch alltägliche Besorgungen und Ziele in der Umgebung schnell erreichbar sind.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Gebäude (2008) aus dem 19. Jahrhundert in traditioneller Massivbauweise mit restaurierter Stuckfassade sowie Aufzug mit insgesamt 12 Wohnungen. Die Wohnungen wurden komplett mit Trittschalldämmung, wärmeschutzverglasten Holzfenstern und Haustüren entsprechend der Klimaklasse II ausgestattet. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral durch Erdgas über eine Gasbrennwerttherme.Die Einheit befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die bequem per Aufzug erreichbar ist. Die helle Wohnung hat einen funktionalen Grundriss, teilweise bodentiefe Französische Fenster, massives Eichenholzparkett, eine Einbauküche und einen Balkon. Das Bad ist mit einem Granitboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Flur befindet sich ein Abstellschrank mit Waschmaschinen-Anschluss und Platz für weiteres. Zur Wohnung gehört ein Keller, weiterhin gibt es einen Fahrrad-Keller. Auch im begrünten Innenhof können Fahrräder abgestellt werden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, ParkettBemerkungen:Eichenparkett, Französische Fenster, Abstellschrank mit Waschmaschinen-Anschluss

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasDie Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Es liegt keine Kündigungsbeschränkung nach Wohnungsumwandlung (§ 577 a BGB) und auch kein Mieter-Vorkaufsrecht vor. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen