Provisionsfrei! Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 124 m², Loggia, Aufzug und Garage in Östringen!

Die Wohnung liegt im Kernort von Östringen, einer lebendigen Kleinstadt im Kraichgau zwischen Bruchsal, Heidelberg und Karlsruhe.Alles für den täglichen Bedarf erreichst du in wenigen Minuten: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie sind im Ort vorhanden. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Östringen.Für Pendler ist die Lage ideal: - SAP in Walldorf innerhalb von ca. 15 Minuten- Heidelberg innerhalb von ca. 25 Minuten- Karlsruhe innerhalb von ca. 30 MinutenRund um Östringen genießt du die Hügellandschaft des Kraichgaus mit Weinbergen, Wäldern und vielen Rad- und Wanderwegen. Ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar und den Raum Karlsruhe.

Du suchst viel Platz für die ganze Familie, willst aber nach dem Einzug nichts mehr renovieren? Dann schau dir diese Wohnung an.Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mit rund 124 m² Wohnfläche bietet sie deutlich mehr Raum als die meisten Wohnungen in der Umgebung.2026 haben wir die Wohnung umfassend saniert: komplett neue Elektrik, neues Bad, neues Gäste-WC, neue Heizkörper, neuer Bodenbelag, neue Innentüren, neue Wohnungseingangstür und weiße Wände. Du ziehst ein und fühlst dich sofort zu Hause.Die Aufteilung:- Wohnzimmer mit ca. 32 m² und Zugang zur Loggia- Elternschlafzimmer mit ca. 18 m²- zwei weitere (Schlaf-)Zimmer mit ca. 13 m² und ca. 12 m², ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice- Küche mit Fenster und Dunstabzug, ca. 12,5 m²- Tageslichtbad mit Badewanne und großer Dusche, ca. 8 m²- separates Gäste-WC ebenfalls mit Fenster und Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss- großzügige Diele mit ca. 19 m² und Abstellraum- Loggia mit ca. 6,8 m²- KellerabteilZur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die für 15.000 € zusätzlich erworben werden kann. Vor der Garage ist ausreichend Platz, um mindestens ein weiteres Auto abzustellen. So hast du im Alltag Platz für zwei Fahrzeuge.Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die im Homeoffice arbeiten.Verkauf von Privat. Somit keine Maklerprovision!Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WCBemerkungen:Weitere Ausstattung im Haus:- Aufzug im Haus- Kellerabteil- Einzelgarage (zusätzlich für 15.000 €)- Zentralheizung (Öl)

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlProvisionsfrei, Verkauf direkt vom Eigentümer.Bitte keine Anfragen von Maklern, wir verkaufen ausschließlich privat.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 EtagenBezugsofort